由宏安地產發展,位處鰂魚涌芬尼街的全新盤「FINNIE」,今日(14日)公布首張價單,涉30伙,入場費428萬元,折實平均呎價19503元。
美聯物業董事李頌賢表示,「FINNIE」為樓花新盤,主打一房及兩房戶型,而項目位於港鐵站旁,加上鄰近東區CBD太古坊,故相信項目將吸引年輕客及長線投資客垂青,預計項目落成後的租金回報率可逾4厘至5厘水平。由於是次訂價吸引及具競爭力,較同區餘貨盤有逾2成折讓,故相信項目銷售時銷情不俗,而當中約5成為長線投資客。
李頌賢表示,「FINNIE」毗鄰港鐵站,交通方便之餘,項目更坐落於數十年未有全新樓供應的太古坊一帶,亦由於目前鰂魚涌為東區的商業核心地帶,故項目的租務潛力亦會相當優厚,為上班族及分支家庭客所鍾情。此外,該區一帶購物消閒亦近在咫尺。
預期「FINNIE」的客戶群約5成為用家,以及5成為長線投資客,而且入場費吸引,料超過一半為年輕客。另外,預計項目亦吸引內地客垂青,佔比料達3成水平。預計項目落成後,呎租可達90至95元水平,租金回報料逾4厘至5厘。
李頌賢補充,項目坐落的太古坊一帶多年未有新盤供應,若以港島東區的新盤計算,是次推出首張價單的折實平均呎價亦較同區餘貨盤有逾2成折讓,故預計項目銷售理想。