本港樓價連跌3年,跌幅超過25%。新近入伙樓盤都出現樓花買家撻訂。中原集團及中原地產創辦人施永青在專欄《C觀點》表示,雖然他十分同情這些違約人士,可是基於合約精神是商業社會運作的基礎,發展商有合法權利去要求買家履約或補差價。
早前,長實(1113)被指向部分撻訂元朗#LYOS的買家追收差價。
施永青指出,除了有些人因覺得「唔抵」而選擇撻訂,亦有些人是為勢所逼的,樓價下跌後,銀行按揭貸款額下降,如果買家手上現金不足,就算有心履行合約,亦會有心無力。
不過,他認為,如果發展商的追差價行為被輿論否定,香港的合約精神就會蕩然無存,天下勢必大亂,香港的營商環境就會大幅倒退,由此而帶來的經濟損失,普羅大眾亦一樣難以幸免。