新世界發展(017)上周五發盈警,料蝕最多200億元,主因非現金虧損,今早股價低開3%後急挫,曾跌最多13.89%,是2023年11月23日後最大跌幅,當日跌幅為17.95%。低見6.76元,創上市新低。現報6.88元,跌12.36%。
新世界發展上周五發盈警指,截至6月底止年度未經審核綜合管理賬目的初步審閱,由於上述於2023財年落成並移交的主要項目(包括柏傲莊第一期及第二期)缺乏收益確認、投資及發展物業及商譽重估或耗蝕虧損、出售事項的確認虧損,以及年內利率持續高企及人民幣貶值,集團預計2024財年錄得股東應佔虧損(包括持續及已終止經營業務)介乎190億元至200億元。
今年已完成逾500億港元貸款安排及債務償還
不過,若不包括投資物業公平值變動、稅項、財務收入和費用等項目,新世界預期,仍可能錄得持續經營業務核心經營溢利介乎65億至69億元,較2023財年減少18%至23%,主要由於2023財年落成並移交的主要項目缺乏收益確認所致。
新世界同時表示,需要在2024財年進行一次性非現金重估或耗蝕虧損,總額介乎85億至95億元,主要由於去年出售新創建(659)股份而錄得一次性及非現金虧損82.57億元。
新世界發言人表示,是次主動作出的一次性撥備,均屬非現金及未變現項目,對集團現金流並不構成影響,這亦是為了之後重新出發做好準備。另外,集團今年已完成逾500億港元貸款安排及債務償還,整體財務穩健。(記者 宋小茜)