本港銀行減息的利好因素，加上近日港股造好，帶旺本港樓市交投。本周末，一手錄得超過200伙成交，主要來自兩大新盤，包括英皇國際(163)跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT及新地(016)元朗The YOHO Hub Ⅱ，分別沽出85伙及112伙;新盤搶佔市場焦點，二手交投略為放緩。

　本周末，新地積極推售旗下兩大新盤。新地元朗站The YOHO Hub II(The YOHO Hub發展項目第C期)第6座繼周六沽出112伙後，今日(29日)加推94伙，折實售價666.11萬元起，折實平均呎價15127元;發展商指，部分單位輕微提價1%。

　新加推單位涵蓋46伙2房及48伙3房，折實售價666.11萬元至1429.23萬元，折實呎價13328至17963元。新地副董事總經理雷霆(圖左)表示，項目銷情暢旺，即時加推94伙，折實平均呎價15127元，部分單位加價1%。另外修改先前價單，將其中13伙提價，幅度約1%。

　雷霆指，近日主要銀行推出低定息按揭計劃，反映銀行有信心樓市會健康發展，故積極爭取按揭，預期未來減息速度會更快，幅度更大。近期不少屋苑租金升勢強勁，旗下The YOHO Hub II單位近期呎租可達50元，若以昨日賣價計算，租金回報約4厘，相信能吸引更多投資者重整資產配置。

　新地代理執行董事陳漢麟(圖右)透露，項目於昨日銷售錄3組大手客，其中最大手一組斥資約2100萬元購入2伙3房單位。整體買家當中逾30%為投資客。

　The YOHO Hub月前售出第8座423伙，連同昨日沽售的112伙，迄今累售535伙，共套現近50億元。

　天璽.天加推122伙 折實售473萬起

　至於新地旗下啟德港鐵站的新盤天璽.天昨天也加推價單第2號，提供122伙，折實平均呎價20939元，折實入場473.72萬元，較首張價單折實平均呎價19668元貴6.46%。

　發展商表示，由於大部分單位均享啟德廣場景觀，因此屬原價加推。

　新一批單位涵蓋15伙開放式、44伙一房戶及63伙兩房戶，實用面積由236至559方呎。以最高折扣13.5%折扣計算，折實售價由473.72萬至1191.01萬元，折實呎價由17054元至24284元。

　另外，英皇國際跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT據悉於昨日開售4小時沽清首輪公開發售的85伙，有大手客更斥資逾8900萬元掃入12伙。

　新盤搶佔市場焦點，二手交投略為放緩。本周末，四大代理十大屋苑成交表現各異。其中，於本周末，美聯物業十大藍籌屋苑錄得約10宗買賣成交，按周回升約42.9%;中原地產十大屋苑本周末則錄得7宗成交，按周無升跌，4個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤搶去大量購買力，本周末跑馬地及元朗新盤銷情相當理想，料短期內二手市場交投明顯受壓。(記者 林德芬)