中原城市領先指數（CCL）最新報136.31點，按周升0.15%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀昨指出，CCL連續兩周微升累計0.33%，並企穩136點水平。新盤低價開售熱賣，二手市場氣氛向好，可帶動樓價整固回穩，料短期CCL在135到137點之間窄幅爭持。

    目前CCL仍處於逾8年低位，重返2016年8月底時水平，2024年累跌7.40%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌28.76%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.69%。新一份施政報告公布利好樓市措施，包括提高所有物業按揭貸款成數至七成，放寬投資移民至5000萬元或以上住宅物業，10月19日黃竹坑站港島南岸第3C期「Blue Coast II」首輪開售256伙及啟德「天璽·天」第三輪價單推售215伙，對本地二手樓價的影響將於11月上旬公布的CCL才開始反映。未來樓價會否止跌回升，仍有待觀察。

    四區樓價二升二跌

    分類別看，中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報136.73點，按周升0.15%。CCL（中小型單位）報135.47點，按周升0.21%。CCL Mass 及 CCL（中小型單位）齊升2周，分別累升0.32%及0.42%，同樣在2016年8月底水平徘徊。CCL（大型單位）報140.49點，按周跌0.10%，創逾8年新低，重返2016年9月底水平。

    分區域看，四區樓價二升二跌，其中九龍 CCL Mass 報133.65點，按周升0.81%。新界西 CCL Mass 報127.81點，按周升1.38%。九龍及新界西齊終止兩周連跌，指數分別處於2016年8月底及12月中低位。港島CCL Mass 報134.24點，按周跌0.94%，指數於2016年5月底水平徘徊。新界東CCL Mass 報147.47點，按周跌1.21%，連跌兩周共1.71%，指數重返2016年9月底水平。（中通社資料圖）