太古地產(01972)宣布推出上海甲級商廈「前灘廣場」（Qiantan Place）預租，「前灘廣場」由太古地產與國企陸家嘴集團攜手開發，項目包括一二座兩幢甲級辦公樓，屬前灘太古里綜合發展項目擴建後的辦公樓部分。

   前灘廣場的命名靈感源自太古地產在香港的兩大旗艦項目 — 太古廣場（Pacific Place）及太古坊（Taikoo Place），印證太古地產對上海市場的長遠信心。

   前灘廣場坐落上海前灘國際商務區，是已發展為成熟的綜合商業樞紐，匯聚眾多中資及跨國企業總部。太古地產將負責前灘廣場的租務及物業管理，以領先業界的標準與社區營造理念，建立充滿活力、邁向國際的社區。

   太古地產辦公樓業務董事Don Taylor表示：「浦東新區作為核心商務樞紐，憑藉中國（上海）自由貿易試驗區的戰略地位，展現龐大發展潛力。前灘已成為高度整合的營商熱點，持續吸引全球投資者、大型中資及跨國企業，以及頂尖人才匯聚。憑藉前灘太古里的成功經驗，我們很高興推出這兩座面向未來的辦公樓，實踐我們打造集創新、可持續發展與社區歸屬感於一體的未來辦公空間之承諾。我們非常高興與陸家嘴集團再度合作，攜手把前灘廣場打造為地標級辦公空間，迎合上海辦公樓市場追求卓越品質趨勢，滿足優質租戶對員工身心健康及工作效率的雙重追求。」

   前灘廣場預計於2026年年底落成，現已正式開始預租。兩座辦公樓的總建築面積約12.56萬平方米，其中前灘廣場一座提供30層優質辦公空間，前灘廣場二座則為24層。

   項目交通網絡四通八達，毗鄰南北高架、中環路等城市主幹道，經由東方體育中心站直接連接地鐵6、8、11號線，待2028年地鐵19號線開通後，東方體育中心站將成為四線交匯樞紐，屆時將大大縮短往返虹橋、浦東兩大國際機場的時間。

   現在前灘太古里迎來擴建升級，擴建項目總佔地面積為6.38萬平方米，規劃的地上地下總建築面積約38.1萬平方米；其中零售部分面積增至26.7萬平方米，新增約14.7萬平方米奢侈品及生活零售空間，較現有零售面積逾倍增長。

   前灘廣場兩座辦公樓均已獲得環保LEED和WELL雙鉑金級預認證，回應企業租戶對具備領先行業ESG規格綠色辦公空間的殷切需求。

   設計方面，前灘廣場由國際知名建築設計事務所Kohn Pederson Fox Associates （KPF）操刀，以租戶身心健康為核心，及促進社區共融為目標。租戶可享開揚戶外露台、黃浦江一覽無遺的壯麗景觀，以及頂層750平方米的公共綠化空間，為辦公生活增添健康與愜意。

   上海是太古地產在中國內地業務規模最大（按面積計算）的城市。公司目前在上海擁有三個主要發展項目，分別位置浦西的興業太古滙、負責活化與管理的張園項目，以及與陸家嘴集團在浦東合作發展的前灘太古里（包括前灘廣場），以及陸家嘴太古源，其中陸家嘴太古源標誌着太古地產首次在中國內地推出高端住宅。(記者 韓商)