今日（10日）午盤開盤後不久，A股和港股市場上地產股突然異動，其中萬科A (000002.SZ)漲停，成交額超30億元；港股萬科企業 (02202.HK)一度暴漲超18%，最終收漲13.17%。

　在萬科股價帶動之下，A股和港股房地產板塊集體上揚。其中，港股內房股紛紛走高，截至收盤，融創中國、中國金茂漲超8%，融信中國漲7.04%，雅居樂集團、世茂集團漲超6%，金輝控股漲超5%，旭輝控股集團、遠洋集團、富力地產等跟漲。

　消息面上，涉及萬科債務重組和紓困等消息於近期頻繁傳出，萬科境內債亦集體大漲，多隻內債漲超30%，並觸發臨停。截至收盤，萬科境內債「23萬科01」、「21萬科06」漲超40%，「21萬科04」 「22萬科02」均漲超30%，「22萬科04」漲超24%。

　行業層面，據華泰證券研報，市場近期關於房貸貼息政策討論增多。而今天整個行業的上漲可能也與此有一定關聯。據不完全統計，2023年至今，包括南京、長春、運城、武漢等在內的城市均已出台購房貸款貼息政策。華泰證券認為，房貸貼息政策既可降低購房成本，又對預期產生正向作用，將一定程度促進市場築底回穩，後續可以關注更大範圍推出的可能性。

　方正證券表示，當前，財政空間充足，超長期特別國債擴容及央行購債操作為政策落地提供資金支持；政策精準導向首套及改善型需求，避免投機性擠佔紅利；銀行參與積極性高，貼息模式可提升信貸投放效率並保障盈利。（記者 朱輝豪）