大埔宏福苑大火造成嚴重傷亡，居民長遠安置問題引起社會關注。香港測量師學會表示，為讓1984戶居民盡早獲得合適安置，建議政府應為此特殊個案訂立專屬法例，授權成立專責法人團體，統一收購全部業權並統籌相關保險賠償，從而大幅簡化程序。初步估算，預計整體涉及50億至70億元，並為居民提供靈活的安置選擇。

學會指，受災居民在經歷嚴重心理創傷後，亦難以再安心入住原址，故原址復修並非可行方案。若原址重建，拆卸、地基及新建工程費用需25億至30億元，需時5至7年，惟香港多層大樓是按不可分割業權份數計算，重建前須收購業權，計及收購金額，原址重建總額75億至95億元，高於單是收購安置。至於長遠方案的關鍵在於尊重居民個人意願，為他們提供合適選擇，並務實地加快整個安排。無論是希望重新自置居所或輪候公營房屋居民，一個高效、以人為本方案至關重要。

香港測量師學會提出3項建議，一是訂立專屬法例，成立法人團體統一處理。此舉可解決逐戶協商、失聯業主和保險統籌等程序難題，大幅縮短處理時間。學會相信倘政府接納方案，新一屆立法會可全速審議並通過此專屬法例，可望半年內完成立法及啟動收購，亦可在立法過程中充分吸納各界意見後完善準則。

其次，是以「收購金額」加「恩恤補貼」為基礎提供靈活選擇。政府可提供靈活選擇：提供全數現金收購價及恩恤補貼，居民可運用該金額之款項，自由選擇心儀居所；居屋置換，給予災民在特定時間內可優先購買特定居屋之權利，倘若選擇的居屋價錢高於收購金額及恩恤補貼之總和，購買者填補價差，反之購買居民價值低於收購金額及恩恤補貼之總和，餘額現金化或給予合資格災民公屋輪候優先權等，這種模式能尊重不同居民的家庭需要，幫助他們以最適合自身情況方式盡快安定下來。為減輕對公共財政之負擔，政府可考慮利用「大埔宏福苑援助基金」，連同對有關單位可追討的金額，包括大廈保險賠償金，相信能應付部分金額。

第三，是原址轉為紀念公園，兼顧意義和成本。學會建議可考慮將土地規劃為「紀念公園」或其他公共設施。此方案既降低財政負擔，同時提供悼念空間並改善社區環境。

頂圖來源：香港測量師學會社交平台專頁