美聯物業分析師岑頌謙表示，美聯「租金走勢圖」2月平均呎租按月升約0.36%，續創歷史新高。以每月租金劃分及美聯物業促成的租務個案計算，月租逾2萬元至3萬元的比率由去年約26%微升至今年首2個月約26.4%。此外，月租逾3萬元的租務個案比率，更由去年約17.2%升至今年首2個月約18.7%，增加1.5個百分點。 

   今年首2個月，住宅單位平均呎租累升約0.59%。岑頌謙指出，維港灣5座中層D室單位，今年1月以月租3.4萬元租出，較去年1月僅一層之差的中層單位月租2.8萬元大幅高出逾21%。另外，日出康城領都2座R低層D室單位，2月以月租3.1萬元租出，比起去年9月的高層單位月租約2.6萬元，高出逾19%。

   十大屋苑平均呎租表現，2月按月升跌各佔一半，5個上升的屋苑中，康怡花園升幅最大，2月平均呎租按月升約6.7%；太古城按月升約3%，美孚新邨、沙田第一城及映灣園分別錄約2%、約1.6%及約1.1%的按月升幅。另一方面，跌幅最大的是新都城，呎租按月跌約4.7%，麗港城則跌約2.5%，海怡半島、嘉湖山莊、黃埔花園分別跌約1.7%、約1.6%及約0.7%。(記者 黃兆琦)