由恒地（00012）夥希慎興業（00014）及帝國集團聯合發展，位於紅磡重建項目首岸（One Victoria Cove）今日（14日）項目第 1期(第 2 座)公布首張價單共110伙，折實售價由638萬元起，折實呎價由17365元起。

    恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示：「『首岸』第 1 期 (第 2 座)今天公布首張價單，涉及110 伙，折實售價由638萬起，折實呎價由17365元起。首張價單戶型涵蓋兩房至三房，當中包括兩房單位100 伙及三房一套單位10 伙。首批單位價單售價由701.1萬元至最高1335.3萬，價單呎價由19083元至最高220501元；折實售價則由638萬元至最高1215.12萬元，折實呎價由17365元 至最高20065元。首批單位定價參考同區一手及二手樓盤，並考慮到樓花期及位置等因素。」

    帝國集團項目發展總監曾申翹表示:「『首岸』第 1 期 (第 2座)首張價單最低售價單位為 5 樓 N 單位，實用面積339平方呎，兩房間隔，折實售價 638萬元，折實呎價18820元 。」

    希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞小姐表示 :「『首岸』第 1 期 (第 2 座)首張價單最低呎價單位為5樓H單位，實用面積399平方呎，兩房間隔，折實售價692.87萬元， 折實呎價 17365元 。」

    中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，首岸首批推售110伙的訂價與同區貨尾有15%折讓，吸引力十足，絕對有力起動樓盤，料認購反應熱烈。

    陳永傑又指首岸位處東維港灣區，屬市建局未來重點發展的新規劃，以世界級現代化灣區作定位，未來升值空間不言而喻。項目毗鄰港鐵土瓜灣站，有「鐵路概念」加持；加上項目基座設有大型購物商場，為區內罕有。而且戶型主打兩房，可兼顧上車與換樓需求，相信區內苦等多時的用家會出動入市。區內新晉屋苑的平均實用呎租可達65元，推算租金回報有望逾4厘，吸引長線投資者入市。

    美聯物業高級董事布少明亦表示，首岸首張價單訂價具競爭力，預計市場反應熱烈，勢成新一輪搶購焦點。

    布少明表示，首岸自設大型購物商場，並毗鄰港鐵土瓜灣站，交通便利，生活配套一應俱全，租務需求穩定。預計項目將吸引5成用家入場，加上價錢吸引，料用家中約7成為年輕客。投資客亦佔5成，料呎租可達70元，租金回報料逾4厘。(記者 韓商)