根據美聯工商舖研究部綜合土地註冊處數據，2026年首4個月全港工商舖錄得1608宗註冊，按年升5.4%；註冊金額約176.1億元，按年升6.8%，量額同創四年同期新高。美聯集團行政總裁（住宅）暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽表示，工商舖售價仍處整固期，吸引資金趁低吸納，帶動交投向近年高位靠攏。

　４月註冊量額齊創佳績 按月升7.6%

　單計4月份，工商舖註冊量錄452宗，按月升7.6%，連升2個月並創12個月新高；註冊金額約69.1億元，按月急升53%，創今年以來新高。月內錄得5宗逾億元成交，為3個月最多，相關金額合共42.3億元，創2025年5月以來新高。馬泰陽指，大額資金加快入市，反映市場承接力增強。

　商廈表現突出 租金空置率見改善

　三大板塊4月註冊量全線上升，其中商廈表現最為亮眼，註冊量錄113宗，按月升18.9%，創5個月新高；註冊金額約47.2億元，按月急升1.35倍，創11個月新高。

　甲級寫字樓租金首4個月累升約2%，創7個月新高；4月指標甲廈空置率跌穿10%至9.6%，為2022年8月以來首次重返單位數。中上環及金鐘指標甲廈空置率降至7.4%，創5年半新低；尖沙咀指標甲廈更低見4.6%，為2019年以來低位。東九龍及北角空置率亦明顯改善。

　馬泰陽指出，空置率回落及租金回升，提升物業回報，吸引資金持續流入。隨着新商業樓面供應減少及政府暫停推商業地，供求關係逐步改善，預期上半年甲廈租金可升約3%。他認為，工商舖售價短期雖難大幅反彈，但在租金回升、空置率改善及成交活躍帶動下，市場正低位修復，資金將持續流入，支持交投維持較高水平。