美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑，今年上半年共錄得4292宗二手註冊，較去年同期升約39.6%，反映鐵路沿線屋苑今年二手交投相當活躍。

   二手註冊量升至近4300宗

   若單以6月份計算，錄849宗二手註冊，環比升約17.3%，並創逾2年(26個月)新高；不過需要留意，註冊量屬滯後數據，6月註冊數字主要反映5月市況。由於6月港股回調，對樓市氣氛構成影響，住宅交投放緩，預期相關因素將於7月註冊量中逐步反映，屆時註冊宗數將由高位回落。

   若將75大鐵路沿線屋苑按8條鐵路路線劃分，6月共有7條路線註冊量按月上升，當中南港島線按月升約六成；觀塘線亦升約33.3%；東鐵線與屯馬線亦分別上升約26.7%及約25%；東涌線及荃灣線分別增加約18.4%及約11.3%；將軍澳線亦升約7.9%；月內僅港島線錄得輕微回落，按月下跌約2%。

   8個呎價按月錄得升幅

   屋苑呎價方面，6月份75大鐵路沿線屋苑註冊量首10個屋苑中，8個呎價按月錄升。太古城平均呎價按月升約10.8%，沙田第一城亦升約5.5%；海怡半島與麗港城分別升約3.2%及約3.1%；日出康城呎價升約2.9%；黃埔花園、嘉湖山莊、美孚新邨錄介乎約1.3%至2%的升幅。

   宗數方面，十大最活躍屋苑中6個屋苑註冊量按月上升。新都城宗數升約2倍；麗港城與海怡半島分別升約65%及約5成；匯璽則升約47.8%；沙田第一城與黃埔花園亦分別升約19.4%及約11.5%。

   75大鐵路沿線屋苑之中，6月共有46個屋苑二手註冊量按月上升，即逾6成屋苑上升；8個屋苑宗數維持不變；餘下21個屋苑宗數下跌；而「零成交」的屋苑則有3個，按月增加1個。(記者 蘇尚)