美聯物業表示，該行的「租金走勢圖」顯示，私人住宅租金平均呎價首次突破40元，上半年累升約3.3%。該行稱，受傳統暑期租務旺季帶動，加上外來專才持續流入，住屋需求殷切，帶動私人住宅租金進一步上升。

   美聯物業分析師岑頌謙表示，上半年傳統十大屋苑平均呎租悉數上升，其中7個的升幅跑贏大市，太古城上半年平均呎租升約9.6%；康怡花園升約8.9%；海怡半島與黃埔花園同升約8.8%；美孚新邨則升約7.3%；沙田第一城及映灣園分別升約6.2%及約4.3%。

   單計6月表現，十大屋苑中有8個錄得升幅。其中，美孚新邨單月升約3.2%；太古城與沙田第一城升約2%；黃埔花園、康怡花園及海怡半島錄約1.4%至1.7%的按月升幅。

   美聯物業促成的租務個案中，有個別屋苑同類單位的租金，較半年前錄顯著升幅，例如海盈山4A期2B座中高層D室今年6月以月租3萬元租出，較去年12月同屬中高層單位月租2.65萬元上升約13.2%。海之戀愛炫美3B座低層A室6月以月租2.6萬元租出，較去年12月的同屬低層單位月租2.35萬元高出約10.6%。凱柏峰I期1B座中層E室單位，6月以月租1.65萬元租出，較去年12月同屬中層單位月租約1.52萬元上升約8.6%。(記者 黃兆琦)