作者：張美雄 西貢區議會議員、大廈管理工作小組委員

    7月19日，宏福苑特別業主大會正式舉行，親身及授權出席業主人數達575人，佔全體業主人數28.98%，符合法定要求。會議過程大致順暢，4個會場都有居民提問，有足夠發言時間。這是火災發生後首次具法律效力的業主大會，可稱善後工作邁出的關鍵步伐。

    大會安排及加碼紓困反映承擔

    在地點安排上，合安考慮到災民四散全港，設置了4個會場同步進行。有暫居於香港仔的宏盛閣居民表示，其中一個會場僅需乘巴士兩站即可到達，出席較為方便。另一方面，自年初獲土地審裁處委任為管理人以來，合安在居民分散、業權資料不完整的情況下，做了大量籌備工作。截至本月15日，已向合資格業主發出1732張退款支票，退還大維修餘款總額超過1.1億港元，逾八成半合資格業主完成登記。

    會上，2025年核數師報告未獲業主通過，反映業主對財務資訊把關認真。這正是業主大會應有的功能：理性審視、集體決定，期望合安日後能就報告的疑問作更詳細說明。

    值得留意的是，政府連日來宣布了多項面向災民的支援措施。立法會財務委員會通過額外10億元撥款，落實向宏志閣業主開放長遠居住安排，確保未被大火直接波及的居民同樣獲得支援，體現了「不漏一戶」的承擔。

    租金補助優化方面，不論業主在長遠安置下作出哪個選擇，均劃一發放為期兩年合共30萬元的租金補助。另外，已賣業權的居民同樣可以「再上樓」，政府已承諾彈性安排居民再返回單位取回物品。加碼推出這些措施，反映當局確實聽到災民的訴求，並以實際行動回應，將災民的合法權益放在優先位置。

    冀各方攜手同行做好善後

    大埔火災的慘痛教訓，警示制度改革之迫切性。如何改革制度能夠有效保障普羅大眾？筆者過去曾倡議改革《建築物管理條例》（第344章），包括加強授權票監管、提升法團透明度、圍標刑事化等。從宏福苑案例可知，大廈管理制度的漏洞必須堵塞，才能從根本上防止悲劇重演。

    宏福苑的善後並非一次業主大會就能畫上句號。會後，退款、保險索償、合約處理以至長遠安置，每一項都需要細緻周全的考慮和紮實的工作，需要政府、管理人和災民互相理解達成共識，也需要社會給予耐心和包容。惟盼各方繼續攜手同行，早日妥善落實有關安排，讓災民重過新生活。（中通社資料圖）