8月11日，武漢市人民政府新聞辦召開城市更新主題新聞發布會，介紹武漢市以城市更新帶動產業煥新相關情況。會上，江岸區相關負責人詳細介紹了江岸區依靠城市更新帶動區域產業煥新的實踐路徑與階段性成效。

　據介紹，作為武漢核心中心城區，江岸區坐擁豐厚歷史資源與區位優勢，但存量空間轉化新質生產力的轉化渠道存在短板。通過盤活閒置存量空間、精準導入創新產業要素，江岸區破解了城區發展動能不足的現實難題，推動閒置空間轉變為集聚企業、人才的活力載體。

　針對建成年代早、老舊樓宇與低效地塊數量多、產業載體供給不足、創新產業缺少適配落地空間的發展瓶頸，江岸區緊扣科技研發向城市中心集聚的行業發展趨勢，同步推進城市空間改造與產業結構轉型，梳理構建「2+3+X」現代產業體系，為城區產業升級劃定清晰發展賽道。

　江岸區將水經濟、Token經濟確立為兩大主導產業集群，並依託長江委、長航局、長江流域生態環境監管局、長江三峽集團四類長江領域頭部機構集聚優勢，打造區域水經濟發展策源地與Token經濟發展先行片區。此外，江岸區同步壯大現代金融、商貿新消費、數字創意三類特色產業，推動相關產業形成規模化集群，並同步前瞻布局具身智能、6G等前沿賽道，為區域長遠發展儲備產業增量。

　解放大道是貫穿江岸全域的城市發展主軸，江岸區啟動沿線近50個城市更新項目，依靠連片改造實現整條軸線全方位提質升級。江岸區重新分配片區空間資源，將片區優質空間全部留給創新創業主體，轄區傳統商務樓宇轉型為功能複合的垂直創業社區，片區老舊民居淘汰低端零散餐飲業態，引入新潮特色消費業態完成升級。同時，江岸區同步優化片區產業功能，片區發展重心從單一辦公場所轉向創新研發陣地，沿着解放大道布局中央創新區、總部經濟集群與科技金融聚集帶，豐富片區產業層次。值得一提的是，江岸區還同步調整了區屬國企運營模式，轄區國企改變以往單純收取租金的經營方式，主動深度參與片區產業運營，為入駐企業提供空間配套、成長扶持全周期服務。

　此外，江岸區規劃了「三區兩中心」全域空間發展布局，漢口歷史文化風貌區、中央商務區、中央創新區搭配新金融中心、新經濟中心形成協同發展格局，中央創新區是解放大道更新改造的核心節點，片區主打青年創客培育、專精特新企業集聚兩大發展方向。江岸區分三條主線推進中央創新區建設，江岸區加快數智長江創新基地等重點項目施工進度，建設團隊根據入駐企業發展需求定製打造專業化產業載體，並搭建完善產業發展配套生態，推行基金、場景、人才、科技四類招商方式聯動開展招商工作。

　同時，江岸區每年統籌5000萬元專項扶持資金，通過發放Token券、算力券、數據券等補貼形式，精準扶持轄區中小創新企業，並創新片區管理運行機制，江岸區落地「管委會+公司」運營模式，江岸區針對區級自持產業空間側重長期產業培育價值，不局限於短期租金收益。

　針對轄區不同片區發展現狀實行「一片區一方案」，江岸區分批次、分區域推進全域城市更新工作，其中岱家山C4地塊改造項目是江岸區盤活歷史遺留閒置地塊的典型案例。據悉，岱家山C4地塊歸屬城中村改造配套產業用地，地塊早年存在手續不全、產權劃分模糊等問題，地塊長期無法投入產業建設。江岸區沒有採用整體拆除重建的簡單改造方式，而是依託城市更新政策打通產權辦理堵點，工作人員逐一完善地塊產權登記手續、釐清多方權屬關係，地塊最終完成全市首宗工業用地歷史遺留問題不動產登記手續。地塊盤活後迅速吸引多家傳感領域專精特新企業落地集聚。

　下一步，江岸區將持續強化規劃統籌、緊盯重點項目建設，嚴格按照統一規劃穩步推進各項改造任務。依靠持續不斷的空間改造與產業培育，江岸區讓百年老漢口持續釋放全新發展活力。（記者 張迪 鄒慧）