希慎興業 （014） 公布，截至6月底止中期業績，股東應佔盈利7300萬元，按年下跌2.67%。每股基本盈利7仙，維持派第一次中期股息27仙；上半年經常性基本溢利按年增長1.7%至10.49億元，基本溢利增加7.4%至11.07億元，主要受惠於出售竹林苑住宅單位的公平值收益所帶動。希慎維持第一次中期股息每股27仙。

　希慎上半年營業額按年微跌0.1%至17.28億元，其中商舖業務營業額按年增1.4%。優化後的商戶組合持續推動租金改善，而商舖業務租戶銷售額增長17%，人流增長8%。截至6月底，香港商舖出租率96%，上半年的續約、租金檢討及新出租物業的租金水平維持上升趨勢。上海利園的商舖業務部分的出租率67%。

　期內，寫字樓業務營業額及出租率維持平穩，營業額升0.5%至7.54億元，但受市場供應過剩影響，續租租金水平仍然向下，但已出現初步改善跡象。截至6月底，香港寫字樓出租率93%。

　希慎住宅業務上半年租金收入減少15.3%，主要由於出售竹林苑兩座住宅大樓所致。住宅業務的續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平錄得上升趨勢。隨着市場氣氛向好的帶動下，截至6月底，集團已就竹林苑116個單位簽訂合同。

　利園區連接項目及利園8期項目正按計劃順利推展，預計下半年完成。項目落成後，利園區的可出租總面積將擴大近30%。利園8期的預租工作持續取得良好進展，正積極引入策略性寫字樓及零售租戶。

　集團於2025年啟動80億元的五年期資本循環計劃。截至2026年6月，已回收45億元資金，進一步鞏固財務狀況，並有效降低槓桿水平。已簽約但尚未完成的出售項目涉及額外6億元銷售所得款項，預期將於 2026 年底前完成。

　希慎主席利蘊蓮於業績報告中指，面對全球不明朗因素、來自區域城市的競爭、消費模式轉變及寫字樓市場壓力，企業需保持警覺及強效管理以應對挑戰集團將繼續優先推進減債，同時把資本重新配置至策略重點項目。（記者 林德芬）