發展局今日（24日）公布，北部都會區首個「片區開發」試點——洪水橋／廈村新發展區片區項目，以10.3億元批出。民建聯新界北立法會議員姚銘對此表示歡迎，認為標誌着北都「片區開發」邁出關鍵一步，期望片區發展能顧及不同元素，為共同打造「幸福北都」的目標而努力。

    姚銘指出，今次中標財團不僅涵蓋本地及內地房企，更成功引入科技物流龍頭。這種「產業龍頭 + 城市開發商」的跨界合作，充分體現了市場對北部都會區發展前景的堅定信心，相信「片區」項目能有效促成不同企業板塊的合作。

    他又說，是次項目的成功批出只是一個開始。政府應緊扣「片區開發」的政策目標，全盤總結今次招標在分期支付地價、基建責任、產業用地要求、發展年期和履約安排等方面的市場反應，進一步完善未來的標書設計，為接下來的粉嶺北、新田科技城發展累積寶貴經驗。

    此外，姚銘認為，片區發展模式是否成功，關鍵在於監督與落實。他強調產業才是北部都會區發展的未來，必須堅持「產城融合」的規劃方向，確保「產業導入與開發節奏同步」，並「嚴控產業演地產」的潛在風險，始終堅持產業為核心發展。由於片區開發涉及住宅、產業園區及公共設施的多方協調，政府須以緊密的跨部門督導機制，確保中標財團按時按質落實各項非價格承諾。

    姚銘表示，將在立法會及地區層面持續跟進洪水橋片區的後續推進工作，確保項目開發過程對周邊既有居民的影響降至最低。同時，促請政府加快周邊交通基建配套，務求讓片區內的3,000多個住宅單位及產業園區落成時，社區交通與生活配套已全面到位，讓市民切實享受到北部都會區發展帶來的紅利。