8月以來，深圳二手房市場看房熱度持續回升。深圳貝殼研究院最新監測顯示，8月二手房日均簽約量較7月增長12%，已連續4周環比增長；樂有家研究中心數據顯示，二手房帶看量已連續6周回升。市場端看房、選房活動逐漸增多，二手房市場活躍度有所提升。

　記者從多家機構了解到，深圳住房網簽市場成交保持平穩。8月17日至23日，深圳全市網簽二手住宅1040套，環比基本持平；截至23日，本月累計網簽3151套。業內人士認為，近期二手房市場看房熱度持續回升，前期觀望的部分購房需求正在逐步釋放。

　購房需求仍以剛需為主。近期成交中，中低總價房源佔比有所提升，500萬元以內房源成交佔比環比提高4.3個百分點；90至144平方米房源成交佔比也有所增加。市場人士表示，在當前市場環境下，購房者置業更加注重實際居住需求和購房成本，剛需及改善型需求仍是市場成交的重要支撐。

　價格方面，二手房市場仍處於調整過程中。8月以來，深圳二手房掛牌均價保持緩降，成交均價較7月有所回落，市場價格繼續通過調整促進交易。

　8月深圳二手房市場熱度提升，與多重因素有關。深圳貝殼研究院院長肖小平分析，近期北京、上海接連出台房地產優化政策，帶動市場情緒修復；暑假期間，部分家庭看房、選房節奏加快，學位相關置業需求集中釋放，也助推了8月成交。

　近期，一線城市房地產政策持續優化。8月19日，上海出台房地產市場優化措施，從住房信貸、公積金、住房交易稅費、購房資格等方面推出多項舉措。隨着前期觀望需求逐步釋放，深圳二手房市場看房熱度持續回升，市場交易保持一定活躍度。