香港第一個五年規劃（2026—2030年）出台，世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平稱，這標誌本港經濟發展邁向重要轉捩點，透過聚焦創新及科技發展，本港不僅能推動經濟多元化，更能為未來的可持續增長奠定穩固基礎。隨着本港逐步由以服務業主導的經濟模式，轉型為結合創科與服務業的雙引擎經濟，市場對專門設計的創科產業園區及大學校園設施的需求將持續上升，這類空間將成為未來科技企業的重要選址選擇，與傳統核心商業區甲級寫字樓相輔相成，並作為推動科研創新及可持續發展的重要基石。

   陳錦平

   陳錦平表示，五年規劃規劃不僅是一份發展藍圖，更為各界企業持份者提供契機，重新思考未來增長方向，並制定更具前瞻性的業務策略。五年規劃訂立的主要指標為市場提供清晰經濟發展路線圖，這種明確性有助企業及房地產業界更準確評估未來需求增長的潛力，並對各項發展項目的落實時間表建立更強信心。

   展望未來，他認為，未港能否把握科技發展帶來的新機遇，是決定城市競爭力的關鍵，本港需要建立兼顧傳統優勢產業與新興科技產業的均衡發展模式。此外，港府對文化、藝術及體育產業的支持，不僅是推動經濟多元化的重要投資，更將成為帶動房地產需求增長的催化劑。該行預期市場對靈活活動空間、藝術品物流及儲存設施，以及體育相關基建的需求將顯著上升，有助商場由傳統零售模式轉型為以體驗為主導的多元化目的地。

   黎尚文

   世邦魏理仕香港工業及物流部主管黎尚文表示，隨人工智能(AI)技術在全球快速普及，數碼基建的重要性已不亞於傳統交通及物流基建。沙嶺數據園區作為具策略意義的項目，不僅有助滿足未來AI運算需求，更可進一步鞏固香港在粵港澳大灣區科技生態圈中的角色；未來市場關注的焦點將不再只是土地供應，而是有否充足電力基建及相關配套支持下一階段數字經濟發展。

   鄭亥延

   北都加速發展為房地產帶來長遠需求

   另外，世邦魏理仕估值及諮詢服務部主管鄭亥延表示，五年規劃為北部都會區提供迄今最清晰且最具操作性的發展時間表。港府承諾加快推進三大創新科技園區的發展，是鞏固香港作為國際創新科技樞紐地位，以及加速北部都會區發展的重要一步，此舉不僅有助提升香港的經濟競爭力，亦將為多個房地產板塊帶來長遠需求。

   她續說，未來的成功關鍵在於能否吸引國際領先的科技企業、科研機構及大學進駐。除硬件基建，園區的長遠競爭力更取決於能否建立一個充滿活力的創新生態系統，並透過人才供應、資金支持、政策便利化，以及與粵港澳大灣區的跨境協作作為支撐。(記者 黃兆琦)

   頂圖：行政長官李家超昨日(15日)展示香港第一個五年規劃報告。資料圖片