市區重建局今日（17日）公布，土瓜灣道/榮光街發展計劃，收到28份合作發展意向書。由市建局董事會設立的遴選小組，將評審接獲的意向書，包括發展商或財團的相關經驗及財務能力，以篩選符合資格的合作發展夥伴。所有入圍發展商或財團稍後將獲市建局邀請，就項目提交合作發展標書。

    該項目早前獲城規會批准放款建築物高度限制，可提供伙數由原先約900伙增至約1050伙，並且會採用「組裝合成」建築法（MiC）興建。由於項目是全港首個「小區重建新社區」最後一個重建項目，參考過往經驗，市場預計是次招收意向反應理想，綜合市場估值約39億元至48億元。

    項目地盤面積約5.89萬方呎，建築物高度限制由140米（主水平基準以上，下同）增加至144米，以興建兩幢樓高32至34層、另有5層平台及2層地庫的住宅大樓，合共提供1050伙，對比原有方案的900伙，增加約17%；平均每戶單位面積約452方呎，住宅可建總樓面約44.2萬方呎，預計在2032年落成。

    項目另有一幢樓高4層的低座商業大樓，政府、機構或社區設施總樓面約5.92萬方呎。換言之，整個項目可建總樓面約53.04萬方呎。另外，因項目採用「組裝合成」建築法，計及沿用相關建築法而獲豁免約3.98萬方呎樓面。

    項目鄰近港鐵土瓜灣站，並擬建兩條行人天橋，分別連接港鐵站出入口及庇利街/榮光街發展項目（即新盤首岸），以提升小區的可達性及加強土瓜灣內陸地區與海濱之間連繫。（網上圖片）