美聯物業分析師岑頌謙指出，「美聯樓價指數」最新報149.17點，按周微升0.09%，連續12星期於148點至150點之間徘徊，窄幅上落格局持續；與四星期前相比，樓價則上升0.2%，而本年迄今樓價累升10.73%（見圖）。 

　另一方面，反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報72.1點，按周跌0.6%。岑頌謙指出，信心指數跌幅收窄，並持續高於平均值(見圖)，反映業主對後市維持正面看法；至於上周發表《香港第一個五年規劃》及新一份《施政報告》，以及本港息率維持不變，相關影響將於之後公布的信心指數反映。

 3區樓價按周呈個別發展九龍升0.61%

　若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯九龍樓價指數」最新報156.86點，按周升0.61%；反觀，「美聯港島樓價指數」最新報159.3點，按周跌0.42%；「美聯新界樓價指數」最新報134.09點，按周微跌0.19%（見表）。

　若與四星期前相比，3區樓價同樣出現個別發展的情況，港島區及九龍區分別升0.44%及1.32%，新界區則跌0.84%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價則全線上揚，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升13.92%、12.08%及8.56%（見表）。 

　減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是天水圍、荃灣、大埔。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積約1,722平方呎或以上的E類單位。（記者 林德芬）