美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，9月首29日整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量共錄6131宗，已超越8月全月5768宗，連跌兩個月後回升，並估計9月全月註冊量最終將達6400宗，屆時按月升幅將超過一成（見圖）。值得注意的是，土地註冊數字屬滯後數據，9月份註冊個案主要反映8月份的實際市況。

　岑頌謙續稱，9月市況較8月進一步向好，其中新盤市場尤為熾熱，一手成交量連升2個月並創下4個月新高；美國雖然重啟加息，但香港息率未有跟加，配合新盤熱銷都利好樓市氣氛，預料相關成交將陸續於10月份的註冊量中反映出來，宗數有望挑戰6700宗水平（見圖一）。

　9月份整體物業註冊量回升，住宅註冊量成當中的推動力。回顧9月首29日註冊量，撇除一手公營房屋後，一手私宅及二手住宅註冊量合共錄5042宗，同樣已超越8月全月4690宗，估計9月住宅註冊量最終有望達5300宗，屆時按月將增加約13%，升幅將較整體物業更急勁。

今年首10個月整體物業註冊量有望達75500宗 創5年同期新高

　岑頌謙續稱，若以本年迄今(截至9月29日)累計，整體物業註冊量已超越68500宗，連同10月估計一併計算，今年首10個月有望達75500宗，將較去年同期64582宗增加約17%，並創自2021年後的5年同期新高（見圖二），足見今年整體樓市表現進一步改善。（記者 林德芬）