剛過去的國慶假期，深圳樓市熱度明顯回升，新房、二手房市場均表現活躍。權威統計顯示，10月1日至7日，全市新建商品住宅預售認購套數同比增加78.5%，多個住宅項目選擇在假期開盤、加推，帶動購房者看房、選房。與此同時，二手住宅帶看量、簽約量同比均有較大幅度增長。

　新房市場方面，光明、寶安、龍崗等區域部分項目到訪量較平日明顯增加，部分樓盤假期日均到訪客戶接近140批，較平日上漲約30%。從市場表現看，性價比較高、配套較完善、產品品質較好的項目受到購房者關注。其中，寶安區觀潮府項目認購金額達6.1億元，龍華區上宸瑞府項目認購金額達2.5億元。

　國慶期間，深圳舉辦多場好房節等活動，為購房者提供政策諮詢、金融服務和樓盤展示等服務。其中，南山好房節推出「南山換房易3.0」，通過擴大以舊換新消費券適用範圍、延長無憂退訂期等措施，為居民換房提供便利。

　深圳貝殼研究院院長肖小平表示，國慶假期相關數據體現出深圳房地產市場回暖向好的態勢。假期集中看房、節後簽約成為部分購房者的選擇。在需求分化、供給分層的市場環境下，產品力和交付確定性成為項目競爭的重要因素。

　二手房市場同樣保持活躍。國慶假期，頭部中介機構二手住宅帶看量同比增加13.0%，簽約套數同比增加49.1%。從成交結構看，剛需購房仍是市場交易主力，假期簽約房源中，總價150萬元以內的佔比約20%。與此同時，二手住宅整體議價率小幅收窄，優質存量房源議價空間有所壓縮。

　樂有家研究中心負責人唐儷瑕認為，國慶長假為購房者集中看房、決策提供了較充足時間，前期積累的剛需和改善性住房需求加快入市。隨着帶看量持續增加，以舊換新置換鏈條逐步打通，四季度二手房交易有望保持較高活躍度，市場整體呈現成交活躍、價格平穩的態勢。（圖源 深圳特區報）