【香港商報訊】記者劉思桐報道：三項樓市「辣招」早前已先后立法，美聯物業指出，「辣招」於短期撤銷機會不大，樓市已進入「后辣招年代」。

　　該行住宅部行政總裁布少明昨於記者會表示，今年首7個月一手私樓註冊按年急升103%，創9年同期新高，惟二手註冊量創11年同期新低，反映尽管市場氣氛好轉，但暢旺氣氛主要圍繞一手市場。他預計，年底前一手表現將持續突出，一手后勁仍較二手優勝。

　　雖然整體二手仍較去年遜色，不過布少明指出，一些二、三線的非傳統中小型細價物業表現則見突出，因需求殷切成為買家追捧對象。

　　二手缺盤狀况料可改善

　　關於近期細價樓旺市，帶動整體樓價創新高，他認為，由於盤源供應非常緊絀，短期內細價物業樓價仍然存在升勢，未來數月或續升3%至5%，而中大型物業樓價將維持平穩。此外，他亦指出，隨着一手供應增加，及早期購入新盤的換樓客，在入伙潮前出現時，放售持有的二手物業數量將增加，屆時二手缺盤狀况可獲改善。

　　該行新界區董事張子存則表示，今年首7個月新界區一手私樓註冊量同比大升約145%，創15年同期新高，為今年一手市場主要動力。二手住宅註冊量於首7個月錄逾1.3萬宗，較去年同期高出約115宗，為三區中唯一錄得增幅的區份，并且跑贏大市。相信一定程度上由於今年細價上車物業受市場追捧，而新界區正好受惠這股上車動力。