业主维权现场（网络图片）
華夏時報記者 陳小瑛 深圳報道
隨著佳兆業危機不斷發酵，恐慌情緒在業主中間迅速蔓延。
1月11日，幾百名業主來到佳兆業在深圳最大的樓盤城市廣場，向政府表達訴求，并召開緊急會議商討對策。《華夏時報》記者獲悉，已有上千名佳兆業業主聯名寫信向深圳市政府請愿，要求政府出面解決。
“現在老板郭英成不站出來，下面的人都不知道該怎么辦了。”一位熟知佳兆業內情的人士向記者透露，目前所有項目均無法轉讓，債務無法償還，佳兆業只能通過裁員降薪來縮減公司開支，沒有其他辦法可想。
業主站出來維權
從2000余套房源被鎖，到董事長辭職、債務違約、項目合作方終止合作，再蔓延到超過30家金融機構申請查封資產，佳兆業正被一步步逼上絕路。在政府保持沉默一個多月后，被無辜傷及的佳兆業業主們開始站出來維權。
“如果形勢進一步惡化，一旦開發商破產，項目暫停施工，房產無法按期交付，銀行信托等諸多債權人分割財產，數萬業主可能面臨失去房產的風險，另外，絕大多數業主支付的數十萬首付款化為泡影，同時還背負著銀行上百萬的貸款。”購買了深圳佳兆業城市廣場的多名業主對記者表達了擔憂。
記者了解到，目前主要有五類購房者，一是付了首期和全款，已經備案的；二是付了首期和全款，房子被鎖后沒有備案的；三是付了首期，尚未付全款，也尚未備案的；四是付了部分首期款；五是只交了5萬元定金。其中，第一類和第二類占大多數。
“我們交首付款都是東拼西湊的，滿懷期待買了房子，但不料這么大一個上市公司也會出問題。”令業主們感到無助的是，如今佳兆業深陷危機，業主們既無渠道第一時間獲取真實資訊，也缺少必要的手段保全財產，更無辦法參與到開發商破產重組的相關決策中。
佳兆業城市廣場多名業主表示，業主們只關心是否能如期拿到房子，并不在意佳兆業項目為什么全部被鎖，佳兆業公司存在的問題應由政府去解決，但不能傷及無辜的業主。
記者獲悉，目前已有上千名業主聯名向深圳市長寫信表達訴求，希望政府能根據佳兆業業主的不同情況，為業主們開辟通道辦理備案、房屋驗收、房屋預告登記、房產證等相關手續；同時，就業主關心的合同履行問題，請政府出面主導和監督，保障交付房屋的面積、質量、裝修、交付時間以及園林、商業、交通、教育等諸多配套符合開發商對業主的承諾。
“自從鎖盤后，政府也沒出面做過任何解釋，業主們完全不知情，只能通過媒體報道了解情況，這是不是侵犯了廣大業主的利益？”一位業主反問記者。
購買了佳兆業城市廣場三期5棟一套89平方米的歐陽先生告訴記者，房子全款為230多萬元，目前已經備案，能受法律保護，主要擔心項目是否會停工，房子是否會延期交付。
目前，佳兆業深圳的樓盤并未停工，工人們每天仍在按時施工。1月13日晚9點，記者來到佳兆業城市廣場發現，售樓處外有多名保安在把守。
危機如何收場？
實際上，佳兆業爆發危機后，從引入生命人壽做第一大股東，到變賣上海項目，公司也在嘗試采取種種方式自救。
但事態演變正逐漸將佳兆業逼上絕路。曾經一度被認為救急的上海萬科也無法完成12億元輸血，1月12日晚間，佳兆業發布公告稱，買賣雙方已簽署協議，終止向萬科出售上海青灣兆業的股權。
一位房企知情人士告訴記者，這主要是因為資產已被金融機構申請保全，項目沒辦法實現轉讓。
盡管佳兆業獲得了匯豐銀行的豁免通知，但卻無法阻止境內金融機構爭相對佳兆業資產申請凍結。截至1月13日，通過深圳市中級人民法院申請查封佳兆業資產的銀行達9家，信托有6家。據知情律師透露，目前申請凍結佳兆業資產的金融機構超過30家。
上述房企知情人士透露，實際上，目前金融機構的欠款，大多并非佳兆業當期債務，均是因佳兆業危機不斷演化的結果，金融機構紛紛提前逼債，申請凍結資產。
除深圳項目外，佳兆業位于上海、大連、蘇州、杭州、珠海、惠州等多個外地項目，已被華潤深國投、平安大華匯通財富管理有限公司、平安信托、交通銀行(6.9, 0.15, 2.22%, 實時行情)等4家金融機構申請訴前財產保全。
“現在佳兆業所有項目都無法出售轉讓，公司沒辦法自救，債務到期也無力償還，這樣下去只能走破產重組的路。”上述房企知情人士說，最初以為生命人壽可以出資相救，但沒想到生命人壽卻一直保持沉默。
佳兆業還發布公告稱，應于1月8日償還的一筆2500萬美元的利息未能償還，公司數個銀行賬戶被數間銀行凍結和扣劃，涉及銀行結余總共約4.47億元和2.66億元。
“感覺政府和老板郭英成在僵持著，有逼他回來的意思。”上述熟知內情的人士認為，“潮州老板都很低調，他們更關注自身利益，相比事業，也許更在乎個人安全。”
該知情人士透露，事實上，郭英成在境外的產業很龐大，佳兆業只是其境內的一家企業而已。因此，對郭英成而言，放棄佳兆業也并非不可能，當然，迫于壓力選擇妥協的可能性也有。
這場危機最終將如何收場？對此，佳兆業內部人士對記者表示，目前已無能為力，一切以公告為準。