【香港商報網訊】記者黃稀爾報道：九龍倉(004)昨公布全年業績，由於投資物業重估盈餘凈額高達277億元，集團盈利增加22%至359.3億元，每股基本盈利11.86元；派第二次中期息每股1.26元，比上年同期增加5%。惟受累於發展物業盈利跌逾五成，集團核心盈利倒退7%至104.74億元，遜於市場預期。

　　投資物業盈利錄強勁增長

　　對於核心盈利倒退，集團解釋，不同於往年有較高毛利的項目，期內發展物業盈利(包括合營公司)大幅減少55%至14.74億元，綜合核心盈利(未扣除減值撥備)在缺少非營業收益及出售投資收益的影響下減少7%至104.74億元。而投資物業主要盈利仍錄得強勁增長，按年增加16%至76.24億元，占集團核心盈利的73%。

　　值得注意的是，在本港零售市道不利的情況下，去年集團旗下商場業務表現亮麗。期內海港城總銷售上升3.4%至350億元，商場的收入增加16%至56.74億元；時代廣場銷售額上升11%至105億元，收入增加26%至18.83億元；荷里活廣場收入亦增加8%至5.13億元。另外，期內海港城整體收入增加14%至80.96億元，營業盈利增加14%至70.54億元，市值上升16%達1600億元，占集團營業資產的38%。