4000點之後，該繼續炒股票呢，還是買房子，這是一個問題。

　　隨著房貸利率的下調，北上廣深等一線城市的樓市又開始蠢蠢欲動，就在4月中上旬，北京的二手房住宅網簽成交8934套，比去年成交量翻了一倍。昨夜，馬克君的一位朋友就在北京回龍觀出手買了一套房子，她非常懊悔，認為應該早幾個月買房，現在房價又漲起來了。

　　股票市場依然氣勢如虹，開戶數一周猛增數百萬，量價齊升，滬指站穩4000點，直沖4400，兩市成交量在創紀錄的一萬七八千億左右浮動。這個年頭，如果你沒在股票上賺到錢，似乎都不好意思和人打招呼。買買買，漲漲漲，大家都很開心，向券商融資，加杠杆買股票的那些人更加開心。

　　看多股市的理由有很多。官媒輿論支持，新華社連連撰文力挺股市，人民日報發表文章稱4000點只是牛市開始，多年未見官方媒體如此為股市搖旗呐喊了。貨幣政策支持，從加息提准周期進入降息降准周期，從貨幣層面為股市提供更多炮彈。雖然冠冕堂皇的理由都是支持實體經濟，但誰都知道錢最後都會流向股市。再有就是改革支持，金融改革、證券改革、國企混改，一個又一個的改革概念拋出，令人浮想聯翩。還有穩增長層面支持，一帶一路、水利、鐵路等領域出了一個又一個投資計劃，都在預期即將召開的政治局常務會議會推出更多穩增長措施。

　　看空股市的理由似乎只剩下“反其道而行之”的投資哲學了。投資大師羅傑斯的投資秘訣是在大家進場時離場，在大家離場時進場。在1999年B股低迷時抄底，揚言一輩子不賣，到今天有好事者幫他算了算，某只股票漲了60倍。連80歲老頭都開戶炒股票了，難道不是悄悄離場的時候嗎?

　　再論樓市，很明顯全國房地產市場進入了分化時期，一方面是庫存壓力越來越大，另一方面是北上廣深一線城市黃金地段的房地產開始量價回升。看多一線城市樓市的理由有幾個，一是高鐵連通全國後人口不斷向一線城市集中的大趨勢沒有改變，一線城市機會更多，賺錢更多，教育醫療養老金融服務水平更加高。二是改善性住房需求很大，小兩口住一室一廳夠了，生了孩子就要兩室一廳甚至三室兩廳才不覺得局促。再加上在城裏安居後，需要把老人接來養老，所以住房永遠是緊缺。

　　看空樓市的的理由也有很多。感謝三十年計劃生育政策，中國老齡化的結局已經不可扭轉，今天老齡人口占總人口的14.8%，而到2050年將有一半人是老人，所以從今往後的30年間，房子肯定是越來越過剩。股市的火熱也給了一個看空樓市的理由。股市收益這么高，分分鍾賺上萬，炒一年股一套房子就來了，為什么要在現在去買房?再有就是城市未來誰都不知道，也許現在一個人口流入的城市，漸漸人口出現流失，變成一座空城和死城，不動產自然不值錢了。還有中國的建築質量堪憂，房子幾十年後成危房了，價值會暴跌。

　　所以，如果你手頭有幾十萬上百萬的資金，在4000點之後是買房還是炒股?很糾結呢。中國人似乎也沒有把股票留給孩子的想法，所以才發明了“炒股”這個詞語，“炒”這個字很妙，意思就是跑短線，最後還是會把股票變成現金，再買房子留給孩子。股民在股市裏賺到錢後，更容易有改善住房需求的沖動，所以股民們別太得意了，有人正在樓市裏笑等你們接盤。（作者：馬克）