「目前中國樓市的首要問題是空置率太高，空置面積達10億平方米。」近日，國際貨幣基金組織（IMF）副總裁朱民在IMF2015春季年會期間表示。隨后，IMF在報告中再度提及，「中國住房供應過剩遍及全國，在較小城市尤其明顯。」

　　但許多業內人士及學者分析認為，IMF報告觀點因樣本選擇、數據采集、調查方式等主客觀原因估算有偏差。以中國房協副會長任志強等為代表的業界人士根據住宅竣工數量推算認為，1998年以來，城鎮新增家庭住房戶數超過了新建住房套數，因此「絕不可能有5000萬套或更多空置」，內地城鎮地區的空置率也不太可能超過20%。不過，諸多城市大規模興起的造城運動導致住房供應嚴重過剩，已是不爭的事實。

　　空置率在官方仍是空白

　　作為經常被用來評價樓市「健康程度」的一個重要指標，中國樓市空置率高企的話題屢被提及，其中數據的出處不一，從「數燈法」到大數據估算，引用者各有理由，但很難獲得社會普遍認可，關鍵問題是數據缺乏權威性。

　　但對於這個重要指標，相關部門對其的統計上仍是一片空白。對此，國家統計局新聞發言人盛來運說：「從短期和表面上看，主要是空置的狀態和時間很難給出標準，要清楚計算出來難度較大。從深層來看，主要是我們還沒有徵信制度支撐，調查缺乏客觀科學的依據。未來寄望於不動產登記制度的實施。」