【香港商報訊】港府正在加快推地，第三季度供應最多單位的西鐵元朗站項目定於周三截標。項目預期可提供不少於1876伙住宅單位，當中70%的單位面積為中小型單位。市場估計，項目總值可達74.2億元，每尺樓面地價約5000元。

　　發展局局長陳茂波日前公布，今季擬推出5100伙的土地供應，其中官地占1650伙、鐵路項目3310伙。隨即，港鐵於7月初宣布推出西鐵元朗站項目，為本季規模最大之項目。換言之，元朗站項目已占整季近四成的供應。

　　中原估值74.2億

　　項目於7月中旬收到23份意向書，作為項目代理人的港鐵第一時間公布正式招標，本周三截標。項目會以價高者得形式招標，發展商須以一筆過付款出價，分紅比例則為純利的5%。項目詳情方面，項目地盤面積約42.1萬平方尺，住宅樓面最高可建約136.1萬平方尺，商業樓面最高可建約12.4萬平方尺，總樓面面積最高約148.5萬平方尺，包括6座住宅，提供不少於1876伙住宅單位，當中70%的單位面積不多於538平方尺，料項目將於2022年竣工。

　　綜合市場資料，項目估計每方尺樓面地價介乎2500至5000元，市值37.1億至74.2億元不等。中原地產測量師黎堅輝表示，元朗站項目坐享市中心及鐵路站上蓋的優勢，且具商業元素，吸引力大；項目分紅比例固定為5%，條款亦簡單吸引，預計將吸引發展商踴躍入標。他估計項目每尺樓面地價約5000元，總值約74.25億元。