【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：「上車」需求強勁，同樣換樓及家庭客的規模亦十分龐大。其中，位於大圍區內的大型新晉屋苑「名城」，多年來就備受家庭客追捧，同時亦是不少內地生的「孕育地」，可謂盡顯自住及投資價值。

　　3房2廳連多用途房戶售960萬

　　今期介紹的單位為1期5座低層ND室，實用面積741平方呎，建築面積982平方呎，實用率約75%。目前業主叫價960萬元，折合實用呎價12955元，建築呎價9776元。單位3房間隔，另附多用途房及環保露台，簡單實用，可方便住戶收納雜物。客飯廳以長方形設計，3房分設兩側，空間闊落。主人房設特大玻璃窗，可盡覽窗外遼闊景觀，同時擁有獨立浴室，私隱度更高。全屋裝修樸實，走簡約路線，配上雲石地板，使地方更為亮麗，另可遠眺開揚山景及街景，可觀感十足。惜廚房空間有限，但勝在設計擺位細心，滿足日常煮食需要。

　　7月份租務活躍錄得50宗成交

　　美聯物業客戶經理李寶淇指出，現時屋苑放盤量約有135個，當中主要集中在實用面積959平方呎至1039平方呎的4房2廳戶型，共有約44個，其次為實用面積737平方呎的3房2廳戶，約有36個。目前屋苑的入場費約880萬元，折合實用呎價為13000元。

　　據美聯物業資料顯示，7月底止，屋苑共錄得14宗成交個案，當中主要為3房2廳戶型，佔約79%，其中一伙與今期介紹的單位屬同期同座，實用面積約677平方呎，以850萬元沽出，折合呎價約12555元。至於租務方面，李寶淇表示，由於7月正值暑假內地生租屋的旺季，故帶動租務成交大增，期內屋苑共錄得約50宗成交，當中以建築面積1030平方呎的單位最為「搶手」，她透露，由於租務需求強勁，部分業主叫價亦提高約2000元。

　　交通配套方便鄰近港鐵大圍站

　　「名城」屬區內新晉屋苑，項目共分3期發展，由12座住宅大廈一字排開所組成，共提供4264個單位。該盤主打大戶型單位，分別設有3房2廳連套房、3房2廳連套房及多用途房、3房2廳連套房及工人套房及4房2廳連套房及多用途房。屋苑裝修貴氣，由遠處觀望，更可感受到當中氣派。

　　交通及配套方面，屋苑除鄰近港鐵大圍站外，亦設有多條小巴、巴士，前往美孚及沙田等地。而周邊民生商舖及食肆林立，同時亦設有街市，滿足住戶的生活所需。