青薈獨力撐市

　　周末新盤成交冷清

　　【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：在缺乏大型焦點新盤開售下，市區單棟住宅項目成為支撐過去周末(10月10日至11日)一手交投的主力。據一手物業銷售網及市場消息顯示，截至昨晚8時，過去周末兩日一手市場共錄92宗成交，惟當中68伙均來自長沙灣單棟新盤「青薈」，占總成交量約74%，相對而言，其他新盤成交則相對冷清。

　　據市場消息指，派盈旗下長沙灣「青薈」昨日展開首輪推售，合共68個單位於不足4小時內旋即沽清，發展商見狀擬短期內加推餘下伙數，定價或有上調空間。中原地產亞太區住宅部總裁陳永杰透露，該盤主要買家為年青一族，用家比例占約七成，同時亦有豪擲1798萬元，大手購入4伙單位的投資客。

　　柏鼅累收逾300票

　　另一邊廂，部署短期內開售的新世界(017)元朗「柏鼅」，昨再加推16伙單位，涉1房、2房、3房及開放式戶型，實用面積介乎292至900平方尺，定價由354.1萬至1420.7萬元不等。與此同時，項目繼續開放項目展銷廳予公眾參觀，同場展開收票，市場消息指，截至晚上7時，項目已累收逾300票，當中約七成客人來自新界區，而九龍及港島客則占三成。

　　至於已展開多輪推售、并於日前再度加推102伙單位的九建(034)紅磡「環海東岸」，過去兩日亦錄得9宗成交個案，成為過去周末成交宗數次高的項目。消息指，其中一伙售出的單位屬1A中層J室，實用面積322平方尺，售價約660萬元，成交尺價近2萬元。

　　其他一手盤持續遇冷

　　不過，若撇除「青薈」的成交宗數，過去周末兩日，一手市場僅錄得24宗成交個案，反應相當冷清。當中如上周四首度開售100伙，惟單日僅沽出29伙的會德豐(020)筲箕灣「ISLAND RESIDENCE」，過去兩日亦僅錄得1宗成交個案，連同早前沽出的3伙單位，目前該盤累積成交宗數為33宗。其他成交方面，包括遠東發展(035)黃大仙「鑽嶺」、嘉里(683)沙田「玖瓏山」、恒地(012)馬鞍山「迎海-駿岸」及筲箕灣「柏匯」錄得成交個案亦較為零散。