陳德霖出席立法會會議，就香港金融風險評估作出簡報時表示，美元匯價自2011年以來上升36%，波幅較以往周期小，但美國經濟增長不太差，且貨幣政策正由量寬走向正常化，預期美元強勢將將持續一段時間。

 

　　陳德霖稱，美元走勢與油價、金價及新興市場資產都有相關性。聯儲局過去數年實施量化寬鬆導致美元弱勢，當時大量資金流入新興市場，推高當地匯率，但隨著美元轉強，新興市場須面對資金流走、重返美國的情況。

 

　　他提到，聯儲局10月並無加息，但明確表示會視乎12月會議是否適宜加息，相信美國加息是遲早的事，當美國與香港息口差距達半厘，就有足夠誘因令港元流向美元，本港貨幣狀況將陸續收緊。

 

　　對於樓市方面，陳德霖稱，樓市近期受到近股市下跌等因素影響，成交有所回落，過往支持樓市的因素出現變化；例如美國利率走向正常化、本港經濟增長放緩、樓宇供應增加，以及內地人士對本港樓宇的購買力及意願下跌，呼籲市民小心衡量樓市未來的風險。

 

　　不過，陳德霖提到，近期的按揭成數只有五至六成，即本身本金達四成以上，與90年代樓市泡沫相比，當時市民承造九成按揭，認為現時負資產風險已較早年低。

 

　　另外，金管局自9月以來多次向市場注資，入市規模超過1,500億港元。陳德霖指當中涉及多個原因，但很重要因素與人民幣拆倉活動有關，以致資金流入港元。

 

　　他解釋，過往市場憧憬人民幣升值，包括企業手持人民幣資金，找港元及美元支付帳款，其後再出售人民幣賺匯價差價，現時則因為人民幣匯率波動而出現拆倉活動。