以只租不賣形式推出的北角丹拿山「雋悅」，提供五百八十八個單位，租住權費將按申請者歲數遞減。不過，房協在去年底接受申請時，僅收到三百九十三份申請，即最少會出現一百九十五個剩餘單位；由於完成抽籤，本港樓市更趨淡靜，進入揀樓程序時反映更為冷淡，預計有中籤長者「甩底」，或經考慮後放棄認購資格，料實際剩餘的單位更多。

 

　　房協將於明天啟動下一輪程序，安排雋悅餘下單位接受招租，有興趣人士可前往房協位於北角丹拿山的辦事處辦理申請手續及揀樓。值得留意的是，於明早九時至十時遞交之申請，將以電腦抽籤形式分配揀樓次序，而及後之申請則以先到先得形式辦理申請及揀樓。

 

　　據了解，房協為餘下單位招租時，將會作出兩項新安排；最備受關注的，是以長期租約方式租住單位的租住權費，將會下調百分之十，意味房協已決定將餘下單位「減租」。「減租」後，以八十五歲的申請者為例，租住面積約三百五十一方呎的開放式單位，租住權費將由一百七十二萬，減至一百五十五萬元；六十歲長者入住面積近一千二百三十方呎的「樓王」單位，需要一筆過支付近一千七百萬元，最新則只需要一千五百二十五萬元。

 

　　此外，除了原有以「一筆清付」、「一年分期」和「十年分期」三種方式繳付租住權費，房協亦最新推出兩年期的短期租約，變相容許長者先行「試租」，再決定未來是否長期入住。

 

　　立法會房屋事務委員會副主席麥美娟認為，「雋悅」的出租情況較預期遜色，估計除了受近期樓市悲觀情緒影響，也與現時不少長者寧願留下儲蓄供子女置業有關。但她認為，房協的「變陣」反應算是快，尤以引入短期租安排，可將單位盡量出租，善用珍貴的房屋資源，但相信成功與否，取決與租金水平。

 

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇則指，在經濟不景情況下，房協較難推出優質長者屋，現時唯有逐少方式下調租住權費，尋找市場認為的合理價。但他認為，這會令已經入住的長者感到不公，房協需要紓緩他們的情緒。