【香港商報网訊】記者曾展榮報道：在內地各個城市的樓市走勢明顯分歧及「值得出手」的土地數目減少下，九龍倉(004)似乎打算集中火力發展。九倉主席吳天海昨日於業績會預告，集團未來售樓城市數目將由15個減至10個之內，部分城市售完現有樓盤后不會再增加土地儲備。吳天海又透露，今年集團在內地合約銷售目標定為240億元(人民幣，下同)。
對於內地銷售業務整體發展，吳天海坦言，近年集團於內地投得土地面積逐見減少，目前在內地再投資金額已少於集團銷售住宅回籠資金，因此可供銷售項目或會不及過去。對於今年內地銷售目標240億元，較去年銷售數字減少20億元，他解釋主要是基於庫存水平而制訂，并非任何「特別原因」。
繼續在內地投地
吳天海強調，九倉一直物色在內地的住宅樓一面進行銷售，只是暫時未找到適合機會，集團會繼續在內地投地，并有意增加在蘇州和杭州等目前銷售不俗的非一線城市土地儲備。集團亦計劃在香港物色優質物業投資，考慮對象以九倉的強項商業樓為主，最重要是位於中心區，面積較大的優質物業。
另外，在零售市道轉弱及樓市跌勢未明下，本港發展商未來業務表現普遍被外界看低一線。不過，吳天海卻指出，雖然預期零售市道未來兩至三年仍會疲弱，但九倉旗下兩大商場仍有「加租」可能。他又指出，旗下豪宅「聶歌信山」及油塘「Peninsula East」項目部分收益可於今年入帳，有機會提高銷售收入。
旗下商場分成收入減
九倉副主席李玉芳補充指出，今年整體商戶續租并無減租，因為不少品牌在旗下商場銷售仍逆市上升，加上商場部分優質位置依然有爭奪情況。惟集團的分成收入就減少，較總租金收入，由以往的占30%降至去年的15%。
李玉芳又透露，今年1月旗下商場的銷售按年跌12%，主要由於整體零售下行。她又指，集團今年會出資數億元為旗下商場進行資產提升，投資回報期將維持在5年以內。