【香港商報网訊】記者曾展榮報道：高力國際發表最新香港住宅樓價預測，該行料2016年小型住宅及豪宅樓價分別跌10%及15%。該行亞洲估值與諮詢執行董事張翹楚形容上述幅度是「軟著陸」，目前樓市遠比1997年健康，由剛性需求主導，亦不太擔心美國息口上升的影響，因為市場有足夠的承接力。
不過，高力國際(香港)副常務董事胡孝直認為，目前樓市僅處下行周期的開端，2017年后香港每年住宅供應量會急升，屆時政府增加供應影響才會反映出來。他又指出，若目前每月不足2000宗情況持續兩季，政府應考慮放寬按揭要求，又或簡化換樓人士申請退回買家印花稅的手續。若政府不推出刺激成交措施，今年底會出現一手樓成交高於二手的極罕見情況。
今年住宅租金或升2%
胡孝直又指出，內地發展商來港參與標投地皮，或因人民幣偏弱及本港樓市相對較穩定，認為內地發展商積極參與本地市場，有助本港發展商手上的土地儲備不致減值。
此外，張翹楚預期，今年住宅租金升幅為2%，有助抵銷按揭利率上升的部分影響，而他預料今年按息上升25至50個點子。