近月元朗區新盤推售停不了，昨日又有大型新盤開售。嘉華及信和旗下，毗鄰西鐵朗屏站的朗屏8號，首批推出三百三十八夥，挾著收票逾一千七百張的聲勢，單日沽逾一百三十夥，僅佔推售單位約四成水平。

　　該盤買家以家庭客居多，細單位去貨快。有學者指出，近期推售的新盤較多，加上住宅落成量陸續增加，令買家表現較審慎。

　　市場形容近期樓市出現「小陽春」。由嘉華及信和合作發展的元朗朗屏8號，以位置優勢及貼市價搶灘，力吸各類型客源。項目於昨日下午一時，首輪開售三百三十八夥，現場排隊現人龍，聚集準買家及代理數百名，氣氛甚為熱鬧，項目售樓持續至昨日晚上。

　　市場消息指，截至昨日晚上十一時，市場 消息指，該項目累計沽出約一百三十七夥，當中包括六組大手買家，分別購入兩夥單位。

　　嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明稱，項目首輪銷情稍慢屬意料之中，因現時樓市氣氛一般，買家觀望氣氛濃厚，加上辣稅窒礙大部分投資客，以及非本地買家入市意欲低。不過，他強調，對項目長綫銷情有信心，無必要減價求售。另外，買家以區內客為主，擬選用二按計畫的買家不多，可見買家具實力。

　　項目於昨日首度推售的三百三十八夥，分布於第一、二及五座內，囊括一至四房，折實入場費由三百三十八萬八千元起，早前接獲約一千七百五十三張入票。消息指，細單位去貨迅速。

　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，項目昨首輪銷售，該行買家出席率約五至六成，當中用家為主，新界客佔大多數，且均主攻三百至四百萬元「筍盤」。他形容，多個新盤互相爭奪客源，加上市場仍受對後市不明朗的因素影響，形成「互相踐踏」的局面，不少四、五百萬的新盤客源流失。而本月截至十八日，一手市場成交逾四百宗，較上月三百三十宗有所改善，預計全月可錄約一千宗。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該盤首批單位開價具競爭力，加上屬鐵路沿綫項目，故備受市場追捧，亦不乏大手客掃貨。

　　該行客源出席率約有七成，其中新界區客源約佔七成，九龍及港島區約佔三成;用家佔比約七成，投資者約佔三成，料回報約三厘至三厘半。而各戶型中一房戶最受歡迎，該行約有半數客源擬選購該類單位。

　　朗屏8號由四座物業組成，共提供九百一十二夥，間隔多元化，涉及開放式至四房單位，並主打兩房及三房戶，其中兩房戶有三百二十八夥，佔總數三成六，而兩房單位更可細分為附設開放式廚房，以及標準廚房兩種。同時亦設有開放式戶型，設於第一及二座的B室，實用面積二百零三及二百四十六呎，該類屋則僅提供五十六夥，只佔總數百分之六。

　　至於元朗區少有的四房大戶，同樣只有五十六夥，只設於第三及五座的F室，實用面積八百二十至八百八十八呎。項目亦附設大型住客會所，提供戶外遊泳池、健身室、閱讀室及兒童遊樂場等，供住客隨時享用。樓盤雖毗鄰鐵路站，也備有八十個住客停車位供住客使用。