恒大地產(3333)去年銷售逾2,000億元人民幣(下同),創紀錄新高,且遠高於年初目標1,500億元,為全國第二大。主席許家印於業績記者會上表示,恒大從沒想過做地產一哥,但過去每年銷售目標都能超額完成,又預計今年很大機會超額完成2,000億元的銷售目標,因首季銷售額已達650億元。
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被問及深圳及上海增加限購,許家印認為,一線城市供不應求,且存款餘額高,相信樓價很難會下跌,在中央調控下,樓會將會合理地增長,並出現「量價齊升,庫存下降」的情況。
許家印續指,現時集團約75%投資於一二線城市,未來會加大投資比例,包括新增一幅1,000萬平方米的深圳土地,從而加大一線城市的土地儲備,而集團沒有計劃進入四線城市,因為存在較大風險,而三線城市則會有條件進入。
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集團現金儲備超過1,640億元,首席財務官謝惠華表示,今年恒大會投放更多資源於金融業務,更會持續收購地產項目或上市公司。而集團去年總負債增加約90%,謝惠華解釋是由於去年拿地較多,故項目推出市場後,負債將會下降。
許家印補充,集團去年投資多個房地產以外的項目,包括金融、互聯網、健康及文化旅遊,並已完成投資布局,預期料來會進入回報期。