【香港商報網訊】記者曾展榮報道：隨著香港地產市場交投量低迷，稅局上季涉及3D樓市辣招(SSD、BSD及DSD)的稅收亦見大幅收縮。數據顯示，今年1月至3月份，3D辣稅僅錄約35.2億元，較去年首季約76.56億元大減超過一半。不過，上月涉及各項辣稅成交宗數卻全線回升，反映農歷新年過后，冒著辣稅亦要入市的個案有所增加。

　　DSD稅收額升逾七成

　　今年3月份，額外印花稅(SSD)個案有27宗，較2月份多出5宗，稅收總額按月升63%至1372萬元。涉及買家印花稅(BSD)個案有147宗，比2月份的62宗多出近1.4倍，稅收總額卻反跌至2.6億元，按月跌幅達約17.8%。雙倍從價印花稅(DSD)個案按月急增281宗至1858宗，稅收總額則約12.7億元，按月大升超過七成。

　　由於買家印花稅目的主要是防止非本地資金大舉進入本港，3月份BSD稅收卻反彈甚多，惹來市場猜疑有非本地資金撈底。但是，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，難評估是否更多海外或內地買家入市，因為未有較有比較價值的數據。

　　首季辣稅合共35.2億

　　事實上，雖然3月份BSD稅收按月明顯回升，但遠比去年每月大約200宗或以上為少。首季累計，買家印花稅個案僅有307宗，金額約7.81億元。同期涉及從價印花稅的成交則有5198宗，金額達約27億元。涉及額外印花稅個案有79宗，金額為3272萬元。

　　近日亦不時錄需繳雙倍印花稅個案。祥益地產高級營業經理袁思賢表示，屯門市廣場日前錄得一宗外區投資客「不睇樓」成交個案，是次該單位原業主於2012年12月以267萬購入上址，原業主持貨3年多，轉手帳面獲利約高達68萬。由於上述買家持有多於一個物業，因此需繳付雙倍印花稅約15.075萬元。

　　洋房3月買賣宗數按月升32%

　　洋房未受淡市影響，交投上升。美聯物業表示，3月份逾千萬元一二手洋房買賣註冊個案合共錄約25宗，按月上升約31.6%，追平去年10月份水平，創5個月新高。

　　在上述25宗洋房註冊個案中，來自新界區物業高達23宗，即占92%。個案分別包括沙田嘉御山、大埔比華利山別墅、元朗娉廷、蔚林，以及大嶼山BOTANICA BAY、愉景灣等;至於市區則僅占餘下兩宗，分別為山頂及赤柱物業，而該兩宗個案均屬逾億元成交。

　　期間，銀碼達1億元或以上的共有7宗，比起2月份3宗大幅急升約1.33倍。當中市區占兩宗，而新界則有5宗。據資料顯示，3月份洋房個案中，以山頂MOUNT NICHOLSON第一期的6座洋房涉及金額最大，高達8.3億元;而大嶼山BOTANICA BAY則占最多，共有4宗個案;至於赤柱50 STANLEY VILLAGE ROAD第15座洋房及愉景灣蔚陽朝暉路99座亦各有1宗億元或以上註冊登記。