靈童

　　樓市去庫存是去年以來穩增長的一項國策，但最近一位湖北官員卻唱起了「反調」，這篇署名為《一城一策去庫存確保房地產市場健康平穩發展》的文章，認為現今的國策值得檢討。

　　去庫存是中央經濟工作會議提出的「三去一降一補」五大重點任務之一。從文章可以看出，引發這位官員憂慮的是樓市泡沫，簡而言之，就是由去庫存所引發的一、二線城市房價過快上漲。去年領漲全國的深圳房價幾乎翻了一番，這股上漲的勢頭，今年以來在北京、上海、廣州等一線城市繼續上演，而且呈現不斷蔓延之勢，合肥、南京、廈門等二線城市補漲勢頭明顯，國家統計局相關數據也表明，全國大中城市的房價今年上半年以來漲聲一片。

　　錢進房地產危機四伏

　　靈童在此則不想僅就房價談房價，來看看比樓價更瘋狂的地價。今年上半年，截止到目前，中國各地就新產生近兩百個地王，僅今年前5個月，國企就豪擲1700億元到處搶地王，這豈能不助漲房地產漲勢迅猛?

　　與國企樂此不彼的買地相比，民間投資則出現近幾十年來的低谷，增長率只有4%，被民建中央副主席辜勝阻稱為中國新經濟形下的新經濟病。從中國民間投資增長率近年來的走勢圖可以看出，民間投資幾乎是斷崖式下跌，今年迄今不僅未有止跌，跌勢還在進一步擴大，令人憂心。那位官員擔憂樓市泡沫破裂，直接冲擊到金融安全，而靈童以為這才是問題的關鍵。當越來越多錢流入到房地產，所催升的不僅是不斷高漲的杠杆率，更是對創新創業投資的擠出效應。

　　從這個角度來說，如果住房只是反映的是剛需，那麼管你漲多高無需憂慮，最擔心的是，本應用於創新的錢、變革的錢、教育的錢，卻又一次畸型走到房地產中來，所重复的是中國經濟2008年以后所犯的老錯誤。而這種錯誤一旦不受約束，誰又能保證中國不會爆發象美國2008年的次按危機。美國有美元，可以向全球轉嫁風險，但人民幣卻不是國際貨幣，到最后只有自己的傷口自己舔，屆時中國就會出現如日本十年滯漲，現在歐洲不景氣同樣的情况。因此，當每一個地王產生時，靈童都沒有欣喜之情，倒是在憂慮這樣下去，不僅在透支未來，也斷了子孫后代的后路，讓復興中華民族成為一句空話。