本港銀行資金充裕，美國加息步伐緩慢，料本地低息環境持續，今年實際利率水平維持2%至2.5%，本港買家購買力增強，加上供應不足，以及內地買家增加，外圍環境不明朗令資金無其他出路，本港樓市將成為資金避難所，上述因素將對今年本港樓市成交帶來支持，看不到樓價下跌的因素。

　　低利率利市民置業

　　經絡按揭行政總裁朱賀華指出，去年加辣令成交量下跌，今年初發展商積極推盤，市場積累了一定購買力，一手市場交投暢旺，料今年有2.7萬個一手單位推出市場。內地人購買力湧現，人民幣貶值，內地客仍會尋求香港作為資金避難所，預期內地買家佔整體成交比例會由以往7%至8%，今年有望升逾10%。

　　經絡按揭市場總監劉圓圓籲港府將現時3厘的壓力測試放寬至2厘，協助市民置業。由於本港銀行仍水浸，實際利率料維持2厘至2.5厘，拆息則1厘以下，銀行有機會以H加1厘低息水平吸客。

　　另外，利嘉閣地產總裁廖偉強亦表示，2016年樓市經歷高低起伏，新盤成為市場主導。他預期，今年樓市依然向好，2017年一手交投將突破2萬宗，金額超過2100億元。他預期，今年中小型單位有5%升幅，而豪宅有8%升幅。

　　從業界普遍看好後市，投資磚頭之餘，地產股相關板塊亦得以看高一線。古小龍