【香港商报网讯】人行出手控制信贷总量，也成为了房企资金链的紧箍咒，而银行在执行层面则继续收紧房企的开发贷和个人购房按揭贷款。近期多地已经相应减少了个人首套住房按揭贷款利率的折扣力度。而对很多房企而言，2017年，融资或将成为其首要难题。

　　分析人士指出，一旦收紧信贷波及一手房，则将会影响开发商的销售回款速度，从而限制公司现金流。而在开发商层面，据业内人士透露，房地产开发贷审核日益严格。

　　早在去年10月，监管层就对房地产各类融资行为严格要求。

　　安信国际预计，得益于去年销售行情大好和土地市场过热两个因素的影响，不少大中型房企手持现金，货币政策收紧将主要对小型开发商产生影响，从而使行业进一步分化。据人行数据统计，2016年新增房地产贷款5.7万亿元，同比大幅增长57.9%，占新增人民币贷款比重高达45%。

　　中原地产首席分析师张大伟也认为，今年下半年，是对房企融资能力的重大考验。“从长期来看，特别是今年下半年随着销售的降温，可能问题会集中地爆发。从信贷角度来说，2016年是支撑楼市爆发的最主要因素，到了2017年收紧也是影响和干扰房地产市场最关键的因素，整体而言，偏稳健、偏中性的信贷政策是决定2017年楼市较平稳的最关键的变量，而信贷包括各个企业融资难的压力也会逐渐在今年的下半年体现，如果那些企业在过去一年多拿了‘地王’，做了过多的杠杆，有可能后续会面临比较大的资金压力。”