【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：屯門西鐵沿線近年新供應不多，當中屯門站上蓋項目「瓏門」第一期2012年年底入伙，樓齡至今約6年，具交通之便同時，更坐擁大型購物商場，因此為區內換樓及投資熱門屋苑之一。該屋苑戶型亦十分齊全，包括1至4房，較受家庭客鍾愛的3房入場目前門檻約800萬元。

　　1座中層C室叫價約800萬

　　是次介紹單位為屋苑1座中層C室，3房一套設計，實用面積約619平方呎，建築面積817平方呎，實用比率約76%。業主叫價約800萬元(截至6月7日)，折合實用呎價約12924元，建築呎價約9792元。單位向西，景觀開揚。

　　綜合而言，單位亮點在於間隔四正，面積充裕，實用性十分高，目前只作簡單裝修，有足夠彈性讓新用戶設計家具擺設及內櫳裝潢。值得一提是，單位廚房保養良好，基本家電齊全，並有一工作露台，引入充裕自然光。

　　根據美聯物業網上資料(截至6月7日)，「瓏門」第一及第二期網上放售盤數約141個，包括1房至4房，叫價由500萬元至1900萬元，實用呎價約11745至31828元。放租則僅7個，集中3至4房，叫價約16000至40000元，呎租約32元至43元。

　　上月15宗成交呎價約1.4萬

　　至於買賣成交方面，「瓏門」上月有15宗成交，平均成交呎價約14319元，按月下跌103元或0.7%。6月份則已有不少成交，當中3座低中層H室，4房單位，早前以970萬元易手，按實用面積723平方呎計，呎價約13416元。1座高層E室，2房單位，675萬元賣出，實用面積481平方呎，呎價約14033元。

　　「瓏門」由新地(016)發展，於2012年及2014年分兩期落成入伙。第一期由4座住宅組成，共提供1080伙，單計第一期已是新地近年在屯門市中心地段最大規模私人樓盤之一。第一期戶型涵蓋約370平方呎1房、460餘平方呎兩房，及600平方呎以上的3、4房大戶，當中3、4房數目較多。

　　基座有30萬呎商場V City

　　新地更將同系九龍站「凱旋門」及奧運站「瓏璽」設計方程式引進「瓏門」，打造豪氣十足的頂層「天池屋」及「空中會所」。 事實上，西鐵打通新界西北和九龍市區交通後，配合西部通道中港兩地人流，屯門逐漸擺脫了多年「偏僻地區」形象。

　　「瓏門」地利優勢，除了坐落於西鐵屯門站上蓋，基座更有30萬方呎商場V City，使該屋苑成為區內集住宅、商場、交通樞紐於一體的大型項目。