房地產資本分析公司--Real Capital Analytics(RCA)周一發表的研究顯示，香港取代日本東京成為2017年上半年亞太地區商業房地產投資的第一大目的地，主要受此前連續幾宗大型寫字樓和酒店交易所帶動。

　　據RCA分析，今年首六個月，香港的收益型資產銷售額總計達83億美元，同比增長5%。這也是香港首次成為區內第一大投資市場，超越多次連續居於首位的東京。東京上半年的投資活動，由於高價格和合適庫存短缺放緩，跌幅為33%。

　　"由於吸引大量中國大陸資本流入，再加上香港本身強大的投資者群體所具有的需求，香港商業房地產市場現在正處於定價的新高峰。"RCA 亞太區分析高級總監Petra Blazkova表示。

　　她指出，上半年涉及發展地塊的超大宗交易有六宗，突顯了香港土地資源緊張的特征正推動著市場。

　　在該六宗超大宗交易中，最引人矚目的是恒基地產(0012.HK)以233億港元投得的中環美利道停車場大廈項目，公司計劃發展為寫字樓大廈。RCA指，該地塊每平方米地價達800萬港元，是香港史上先前記錄最高支付地價的四倍。

　　RCA表示，香港吸引到中國大陸2017年上半年所部署海外資本95億美元中的一半以上。

　　報告指，中國大陸在上半年仍是亞太地區最大的收益型資產市場，第二季度交易額錄得145億美元，較上年同期增長11%。投資繼續流入上海和北京，也進入二線城市，尤其是廣州、武漢在亞太地區投資目的地排行榜中名次有所提升。

　　亞太地區投資額表現當中，澳洲市場繼續保持疲軟現狀。澳洲資產的高定價和可用庫存不足導致投資活動放緩。涉及澳洲收益型資產的交易在今年上半年進一步下跌，跌至76億美元。悉尼和墨爾本的甲級寫字樓的地產收益率(指租金收入占物業收購價格的比例)在過去三年下跌近3個百分點至6%左右，創曆史新低。