浙江畬鄉小鎮的騎行道。

　　金磚國家峰會上周在廈門舉行，期間國家主席習近平和泰國總理見證了兩項協議的簽署，包括中泰五年長期合作計劃，以及泰國和中國合作諒解備忘錄。周初，泰國外交部副部長表示，隨着大規模的基建項目投資推進和五年發展計劃的開展，泰國特別需要公私合營(PPP)的模式，希望香港提供一些建議和支持。

　　事實上，PPP模式在香港已有多年，以建設及運營西區海底隧道為例，政府於1992年通過公開對外招投標選擇項目公司，并允許特許經營期為30年。另外，為發展旅游業，以帶動相關行業如零售業、餐飲業及酒店業等發展，政府和迪士尼公司於1999達成了合作協議興建主題公園，并於2000年進行填海，2003年正式開工。

　　內地近年來積極推動PPP模式發展，已有不少成功案例，但亦有不善之處。特色小鎮近期在內地開展得如火如荼，日前，住建部對全國第二批276個特色小鎮名單進行了公示，繼去年10月公布了首批127個全國特色小鎮名單后，第二批全國特色小鎮名額翻倍，反映對特色小鎮的重視日益增強。

　　慎防變相圈地賣樓

　　據統計，目前有幾十家房地產搶灘特色小鎮，數百個項目開工，市場規模料達5萬億元人民幣。據悉，吸引開發商加入特色小鎮的因素包括：政府補貼、低價甚至零成本拿地等。不過，部分特色小鎮出現產業未成形房價已漲的情况，有聲音指或出現特色小鎮變相曲線圈地賣樓的情况。

　　於港股中，金誠控股(1462)可說是最有「PPP模式+特色小鎮」這兩大概念。集團投資於內地政府的PPP基建項目，并為特色小鎮注入持續及強勁的金融動力。今年6月，金誠控股收購寶明房地產集團后，於內地設立註冊資本100億元人民幣的附屬公司，正式進軍特色小鎮及房地產開發業務，目標成為特色小鎮「金融+房地產」模式的旗艦。希望有上市公司的參與，內地的特色小鎮PPP項目不會如香港數碼港般，成為特色樓盤，而是真正造福當地市民的項目。

　　高飛