崇慶里/桂香街重建項目。資料圖片

　　【香港商報網訊】記者曾浩榮、邱媛媛報道：市區重建局（簡稱市建局）昨公布，即將向西營盤崇慶里/桂香街重建項目的業主發出收購建議，而每平方呎（實用面積）收購價高達23568元，創該局歷來最高收購呎價紀錄，業主將有60日（約兩個月）時間考慮市建局的收購建議。

　　逾2.3萬收購呎價是何概念？假設自住業主目前持有450平方呎單位，收購款項已達逾1060萬元。不過，市區局強調，有關呎價是按照一向沿用的機制，經公開抽籤委託7間獨立顧問公司進行評估以訂定，同等於同一地區7年樓齡的假設重置單位的單位呎價。

　　資料顯示，項目地盤總面積約1120平方米，項目內的樓宇建於1959至1978年，覆蓋14個街號。市建局目前建議在重建後項目內，提供約8300平方米的住宅樓面面積（約165伙），及約400平方米的商業/零售樓面面積。項目預計可在2026/2027年完成。

　　【鏈接】雅濤閣再破居屋綠表呎價新高

雅濤閣呎價1.3萬膺綠表居屋王。

　　中原城市領先指數（CCL）連續三周破頂，反映本港二手樓市熾熱難降，更蔓延至居屋市場。市場消息稱，黃竹坑雅濤閣1座高層兩房戶，實用面積422方呎，上月以綠表價551.5萬元售出，實用呎價約13069元，較同屋苑舊紀錄呎價12749元高出2.5%，刷新全港居屋綠表呎價紀錄。

　　屢成居屋王

　　有意思的是，黃竹坑雅濤閣並不是首創全港居屋綠表呎價紀錄。早在2016年8月份，雅濤閣一個高層三房戶，實用面積576方呎，就以綠表價585萬元賣出，呎價10156元，為當年全港首宗綠表居屋呎價重現「5位數」。再到去年6月，雅濤閣一個高層兩房戶，實用與是次一樣為422方呎，成交價523萬元，呎價12393元，再度問鼎全港呎價最貴未補地價居屋王。時至今年，雅濤閣仍不甘落後，於2月以呎價12749元再破紀錄，並於4月平了紀錄，是次以刷新自身紀錄問鼎全港最貴。

　　鄰近遊艇俱樂部尊貴地段

　　為何雅濤閣能夠屢次破頂呢？那就不能不說其優越的地理位置，位於香港島黃竹坑深灣道，鄰近深灣遊艇俱樂部及海洋公園，坐擁香港仔避風塘全海景，景觀沒話說。去年底港鐵南港島線的開通和黃竹坑站的落成，交通便利帶動了黃竹坑區樓價同漲，還有許多甲級寫字樓落地，與附近新盤享受同等福利的雅濤閣，也因此水漲船高。