新地(016)屯門新盤御半山熱賣打破一手市場悶局。

　　【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：新鴻基地產(016)屯門新盤御半山開賣，令沉悶多時的香港一手住宅樓市重見活力!綜合一手銷售網及市場消息，截至昨晚約8時，全港新盤周末(12日至13日)累售約224伙，超過八成(188伙)來自御半山單日成績。

　　新地代理總經理張卓秀敏表示，該盤首批188伙上周六(12日)開賣當日已售罄，涉售金額超過12億元，平均實用呎價約16074元。項目並已加推第三號價單共98伙，料本周初發出銷售安排，最快本周六(19日)作第二輪銷售。

　　資料顯示，御半山新推出的98伙，平均折實實呎約15947元。折實價由533.1萬至871.73萬元。按折實價計市值逾6億元。張卓秀敏透露，買家主要來自屯門及新界西，兩區各佔約三成，新界東約佔一成，九龍佔約佔二成，港島約半成;另外內地客僅佔少數。

　　值得一提的是，香港新盤周末銷量過去一段時間持續低迷，4月每個周末銷量都不達百伙，5月份首周末(5日至6日)，周末銷量更低見不足40伙。歸根究底，銷量不多是未有焦點新盤開賣，而御半山率先破局並取得好成績，相信發展商推盤步伐會加快。

　　新地尚有兩個新盤準備推出

　　事實上，發展商手上不乏優質全新盤，單是新地就起碼有2個。新地錦田北峻巒第2C期及馬鞍山雲海第2期都已批出預售樓花同意書，但暫未有任何銷售部署，涉及單位約605伙。

　　百利保(617)執行董事兼首席營運官范統預告，集團旗下沙田麗坪路豪宅富豪‧山已獲批預售，相信最快第3季開放2個連裝修示範單位，並於年底前開售。項目由7座住宅及24座洋房組成，共160伙，預計關鍵日期為2019年9月底。