青衣長安邨有迷你戶以呎價近1.87萬元易手

　　【香港商報网訊】實習記者仝薇報道：香港樓市升勢持續，無論是私樓或公營房屋，都屢見創新高的個案。在公屋方面，最新的一例是，青衣公屋長安邨安泊樓一個150方呎的單位以280萬元沽出，平均實尺18667元，破全港公屋呎價紀錄。

　　原業主6.78萬買入

　　中原區域營業經理梁岳宏表示，青衣公屋長安邨安泊樓高層06室，實用面積150方呎，為開放式戶，以自由市場價280萬元沽出，平均實尺18667元，破全港公屋尺價紀錄。單位向南望山景，買家是獲父母資助的首次置業客;而單位原業主則是早於1999年以6.78萬元綠表形式買入該單位，估計補地價金額約150萬元，扣除補地價后，仍能夠獲利約123萬元。

　　梁續稱，上一筆尺價破頂成交於今年3月，為安泊樓高層25室，實用面積150方呎，自由市場成交價245萬元，呎價16333元，這也意味着僅在短短2個月中，尺價就上升了14%。長安邨樓齡已達30年，本已經是老牌公屋，但因地理環境優越，步行可至港鐵站和購物商場，目前此處已經是全港尺價最貴公屋。

　　現時細價樓炙手可熱，對於大部分居民來說，300萬元以下成交價的公屋成為了上車首選：一是價格有優勢，屬於市場中入場門檻最低的物業之一，雖然尺價較高，但細單位樓價仍對買家有極高吸引力;二是承接力較強，一旦遇到突發狀况，也會容易找到下家接手，一定程度上減少買家壓力。