【香港商報网訊】記都鄭珊珊報道：外界預期加息提速，近日港元拆息持續向上趨勢明顯，各發展商似乎正加快了推盤步伐。新世界發展(017)營業及市務部總經理黃浩賢表示，旗下北角新盤柏蔚山今日(29日)開價，最快下周開售，首批至少推出123伙。項目示範單位今日開放予New World Club會員參觀，周四(31日)起開放予公眾。

　　北角繼園街的柏蔚山快將落成料今年底可以入伙。

　　備受買家關注的柏蔚山，預計最快可於今年第三季度入伙，新世界稱開價參考同區豪宅海璇等新樓盤。響應政府節約用紙的號召，該盤採用網上認購登記。項目主打3房戶，相信最快下周開售，估計將提供超過樓價80%一按。

　　資料顯示，柏蔚山位於北角繼園街1號，由3座30至31層住宅大樓組成，提供611伙，實用面積519至3221平方呎，602伙為標準單位，實用面積由519至1537平方呎，1房至4房間隔，當中3房戶佔逾半數，另設9伙複式特色單位，實用面積由1625至3221平方呎。

　　長地兩盤貨尾推定息

　　另一邊廂，長實地產(1113)亦正部署尾貨銷售工作。為應對香港或將來臨的加息周期，集團會為業主提供定息安排。長實地產高級營業經理封海倫表示，海之戀剩餘7伙，愛炫美剩餘39伙。自6月4日起，愛炫美第5A座25樓以下的單位將全部提價，加幅約為2%至4%。以18及19樓 B室單位計算，即加價約120萬元，相關單位本身定價3316萬元。

　　長實地產董事郭子威則稱，26樓以上高層單位下月亦不排除會加價，加幅或超過10%。封海倫又透露，目前連同「海之戀」兩期項目共累售2360伙，合共套現282億元。

　　此外，近期新界豪宅盤成交暢旺，香港興業(480)及南豐合作發展的九肚山豪宅尚珩，以招標形式再售出1伙標準單位。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，上述單位為1座6樓B室，實用1980方呎，屬4房(包括2套房)間隔，成交價為5742萬元，呎價2.9萬元，屬新界豪宅市場高位價。項目由去年底推出至今，合共售出19伙單位，累積套現10.32億元。

　　新盤又貴又細成大趨勢

　　【香港商報訊】記者呂婉玲報道：香港樓價一直升不完，港人居住室間就越住越細。中原地產最新統計報告顯示，從2016年至2018年4月計，期間全港合共有71個新樓盤推出涉及39002個單位，當中78.9%的新盤均為69.9平方米(752平方呎)以下的AB類中小型及小型單位最多。

　　這段期間，A類單位(實用面積少於約430平方呎)共售出9903個，佔整體新盤30.7%，至於B類單位(實用面積430至752平方呎)售出了15550個，佔整體新盤48.2%。這兩類A類及B類單位中，均以新鴻基地產(016)售出單位的市場佔比最高。A類單位當中，新地賣了2341個單位，佔整體銷售23.6% ; B類單位新地則銷售了4613個單位，佔整體銷售29.6%。

　　恒地銷售樓盤近八成細單位

　　不過，各地產商中，恒基地產(012)銷售A類單位比例最高，期內恒地共賣了1680個單位，當中A類面積最細的單位達1294間，佔銷售樓盤比例達77%。

　　近期銷情方面，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，A類單位銷售量連續兩個月上升，兩個月累計售出793個。其中恒基旗下A類單位兩個月累售219個，新世界累售56個。