【香港商報网訊】記者潘仲男報道：「土地大辯論」公眾諮詢期已接近尾聲並將於下周完結，有測量師、建築師組成的關注組昨發表報告，提出「城東方案」，建議於啟德舊跑道東北邊明渠位置，及觀塘避風塘區域進行填海，預計5至8年內可製造逾85公頃用地，興建近7萬個中小型住宅單位。不過有關方案受《保護海港條例》限制，關注組指該處生態價值低，且發展也不影響兩岸景觀，促請政府研究修例。

　　連填啟德明渠 料造地85公頃

　　香港城市發展關注組召集人何鉅業表示，方案可分兩期進行，第一期先填啟德明渠範圍，提供30公頃土地;第二期會於觀塘避風塘進行，共提供85公頃以居住為主的用地。若以鄰近啟德新發展區現時住宅乙類的用地規劃發展密度計算(即約地積比6：1)，可提供逾360萬平方米住宅樓面面積。

　　造價較便宜 所需時間較短

　　何指出，附近一帶早已曾進行填海，且外圍有啟德郵輪碼頭，故不會為維港的水質及寬度構成影響，水域內亦沒有什麼生態及漁業價值，相信較易通過環評報告。他續稱，該處水深只有5至6米，與一般填海的20至30米有很大差別，故造價應較為便宜，而所需時間亦較短，預計整幅地可於2024年至2027年間完成。

　　《保護海港條例》自上世紀90年代後期通過，是目前方案面對的限制。何形容「城東方案」在技術層面上絕對可行，並指出條例成立當初是為了保護維港，而在明渠及避風塘區域填海明顯對維港沒有什麼大影響，認為是否修例主要是政治問題。他又提到，方案並非東大嶼都會計劃的替代方案，只是希望有更多的短期土地供應，解決迫切住屋需求。關注組亦支持發展棕地，以及認同本港長遠仍需要大規模填海等。

　　另外，發展局局長黃偉綸昨出席立法會發展事務委員會時表示，本港約有1300公頃棕地，其中位於新界北的200公頃棕地，原先規劃是臨近2030年才處理，但當局會檢視能否提前處理。他說，位於已發展區旁邊的棕地，如果具有相對高密度發展潛力，亦會檢視能否提前處理。至於私人遊樂場用地，黃指有待民政事務局完成檢視私人遊樂場地契約政策的結果，並再作檢視，強調當局持開放態度。