城市智庫香港經濟及物流政策研究中心　袁尚文　于承忠

　　近日，油尖旺區議會發表「油麻地果欄活化保育和發展研究」報告，筆者與學者和各成員完成工作，非常感恩。是次研究報告無疑是對果欄歷史、現況和發展較全面和有系統的回顧和分析。

　　報告顯示，大部分市民和持份者認同超過百年的油麻地果欄具有重要歷史價值，是區內幾代居民和全港市民的集體回憶，也可說是碩果僅存的「活老行業」。

　　區內多年來存在環境、衛生、噪音和交通問題，筆者認為我們可藉此契機理順和解決這些老問題，也可使傳統行業更新運作，升級轉型。根據筆者近年研究，我們可考慮在果欄附近地區興建多層式綜合物流配送中心，提供具恒溫功能的「凍倉」，將大部分運作搬進中心內進行，減少工序，免除市民的不便。而完備的設施當可便利我們物流業，解決長期「凍倉」不足的問題，促進業界發展。

　　除此以外，我們可考慮將現有果欄加建天幕和上蓋，除現有運作外，可提供文化展覽和居民活動中心場地。這樣既配合居民需要，也可配合附近西九文化區，真正做到保育活化。

　　總括而言，筆者希望此研究報告能拋磚引玉，寄望特首和政府關注，推進下一步工作，期待不久有便民利民的好消息!